Куповина дома

Поени попуст представљају врсту унапред плаћеног камата који хипотекарни зајмопримци могу купити нижим износом камате која ће бити плаћена накнадним уплатама.

Аконтација је врста плаћања која се врши у паушалном износу, обично у готовини током почетка куповине скупе робе / услуге.

Клима сува је хипотека у којој се средства обезбеђују након комплетирања све потребне документације о продаји и кредиту.

Суво затварање је затварање некретнина у коме су испуњени сви захтеви за затварање, осим исплате средстава.

Одељак хипотеке познат као клаузула о продаји, даје зајмодавцу право на потпуну отплату приликом продаје имовине.

Заокупљање је ситуација у некретнинама где власник имовине крши имовинска права свог комшије градећи или проширивши структуру на комшијско земљиште или имовину.

Хипотека за енергетско унапређење омогућава кредиторима да се квалификују за додатна средства зајма како би извршили економично побољшање енергетске ефикасности куће.

Зајам за задуживање је врста хипотеке у којој дужник не отплаћује главницу зајма док хипотека не истекне.

Депозитни агент је ентитет који има фидуцијарне одговорности у преносу имовине са једне стране на другу. Депозитни агенти су често повезани са куповином некретнина.

Исељавање је поступак којим изнајмљивач може легално уклонити станара из имовине која изнајмљује.

Ексклузивни попис је уговор где агенту за некретнине се гарантује провизија ако прода некретнину у одређеном броју месеци.

Егзотична хипотека је врста кућног зајма који у почетку нуди ниже месечне исплате, али се сматра високоризичним због виших будућих плаћања.

Клаузула о проширењу штити агента уврштења за некретнину од губитка провизије ако се имовина прода након завршетка споразума о уврштавању.

Закон о фер становању забрањује било коме дискриминацију приликом куповине, продаје, закупа или финансирања станова на основу листе заштићених класа.

Ризик од пада је ризик за хипотекарног зајмодавца који појединачни дужник одустане од зајма пре затварања.

Закон о банкарским банкарским кредитима усвојен је од стране администрације Хоовер 1932. године како би стимулисао продају куће отпуштањем средстава банкама за издавање хипотеке. Систем ФХЛБ успостављен Законом расте са годинама и сада обезбеђује финансирање за шири спектар финансијских институција.

Опоравак савезне субвенције је плаћање пореза након продаје куће првобитно купљене хипотеком која је субвенционисана од стране савезника.

ФХА рационализација рефинанције је програм рефинансирања хипотеке који је доступан преко Савезне управе за становање.

Савезни систем зајмова код куће (ФХЛБ) је организација створена Законом о савезној банци из 1932. године ради повећања износа средстава на располагању за кредитне институције које појединцима пружају хипотеке и сличне уговоре о зајму.

Зајам ФХА 203 (к) пружа новац потребан за куповину, поправку и сродне трошкове за појединце који желе купити и санирати оштећену кућу.

Прва хипотека је примарно заложно право на имовини која обезбеђује хипотеку и има предност над свим потраживањима на имовини у случају неплаћања.

Фиксна задужница је дуг који хипотека неке од основних средстава зајма као начин да се осигура кредит.

Фиксна каматна стопа остаје иста током целог рока зајма, што олакшава дугорочно буџетирање. Неки кредити комбинују фиксне и променљиве стопе.

Хипотека са фиксном стопом је хипотекарни кредит који има фиксну каматну стопу током целог трајања кредита. Зајмови на мјесечну рату с фиксном стопом један су од најпопуларнијих избора за хипотеке.

Флексибилна АРМ плаћања била је врста хипотеке подесиве стопе која је дужнику омогућавала да одабере између четири различите опције плаћања сваког месеца.

Променљива каматна стопа је каматна стопа којој је дозвољено кретање према горе и доле с остатком тржишта или заједно са индексом.

Правни поступак који је покренуо зајмодавац у случају неизмирења хипотеке.

Подношење пријаве за оврху је досије зајмодаваца у тужби ради враћања у посјед хипотеке.

Отплата је облик олакшице за отплату који укључује привремено одлагање плаћања кредита, обично се користи за сузбијање правних поступака и губитка отплате.

Натјецање је поступак путем којег зајмодавац отима и продаје кућу или имовину након што купац није у могућности испунити своју обавезу отплате.

Образац 1098 - Изјава о хипотекарној камати је образац поднесен Служби за унутрашње приходе (ИРС) у коме се наводи износ камате и других повезаних трошкова који су плаћени хипотеком током пореске године.

Продаје од стране власника или ФСБО је метода продаје имовине без употребе агента или посредника.

Фреддие Мац (Федерал Хортгаге Цорп Цорп, или ФХЛМЦ) је предузеће у власништву акционара, које финансира влада (ГСЕ), чији је оснивач Конгрес 1970. године, како би задржао новац који тече хипотекарним зајмодавцима као подршку власништву над кућама и изнајмљивању станова Американцима са средњим приходима.

Када је имовина или имовина у потпуности у власништву без дуга или заложног права, зове се \

Коефицијент дуга према приходу (ДТИ) на крају капитала (ДТИ) је врста односа дуга и прихода који израчунава колики бруто приход особе прелази на трошкове становања.

Потпуна амортизациона исплата је периодична исплата кредита извршена према амортизационом плану зајма и на крају ће се исплатити.

Будући предујам је клаузула у хипотеци која предвиђа додатну доступност средстава по уговору о зајму, тако да се дужник може ослонити на добијање средстава од зајмодавца под условима уговора, без потребе да добије други кредит.

Гета је слабо градско подручје које карактеришу неадекватне комуналне услуге, одсуство предузећа и инвестиција и ниске вриједности некретнина.

Гинние Мае је америчка владина корпорација која гарантује хартије од вредности које подривају хипотеке, што помаже кредиторима да опслужују више власника кућа

Процена добре вере (ГФЕ) је образац који наводи основне информације о условима повратне хипотекарне зајмодавке од стране зајмодавца.