Шта је толеранција?
Одступање је привремено одлагање плаћања хипотеке. То је облик олакшице за отплату коју је дао зајмодавац или поверилац уместо присиљавања имовине у оврху. Власници кредита и осигуратељи кредита могу бити спремни преговарати о опцијама за одступање јер губици настали искључењем имовине обично падају на њих.
Разумевање толеранције
Форбеаранце омогућава дужнику да отплати преступне хипотекарне износе. То је корисно зајмодавцу који се бори, а нуди зајам за одступање власник кредита, који често губи новац на оврхама након што плати накнаде повезане са поступком. Са друге стране, кредитори који наплаћују плаћања, али не поседују кредите, могу бити мање вољни да раде са зајмопримачима на отплати отплате, јер не сносе толико финансијског ризика.
Услови толеранције
Услови споразума о одступању договарају се између зајмопримца и зајмодавца. Могућност таквог споразума зависи од вероватноће да ће дужник моћи да настави месечне отплате хипотеке након што привремени отказ престане. Штавише, зајмодавац може одобрити потпуно или само делимично умањење уплате зајмопримца у зависности од обима потребе зајмопримца и поверења зајмодавца у способност зајмопримца да надокнади касније.
У неким случајевима зајмодавац кредитору даје потпуни мораторијум на извршење хипотекарних плаћања за период отплате. У другим случајевима, дужник је дужан да плати камате, али не да плати главницу. У осталим случајевима, дужник плаћа само део камате са неплаћеним делом што резултира негативном амортизацијом. Друга опција отплате је да зајмодавац привремено смањи каматну стопу зајмопримца.
Примање толеранције
Да би се добила хипотека за хипотеку потребно је контактирати зајмодавца, објаснити ситуацију и добити одобрење. Корисницима кредита који имају историју плаћања на време вјероватније ће бити одобрена ова опција. Зајмопримац такође мора да покаже разлог за одлагање отплате, попут финансијских тешкоћа повезаних са великом болешћу или губитком посла.
На пример, зајмопримац који је исти посао радио 10 година и никада није пропустио плаћање хипотеке за то време је добар кандидат за примање отплате после отпуштања, посебно ако дужник има вештину у потрази и вероватно ће запослити сличан посао. у року од недеља или месеци. Супротно томе, мања је вероватноћа да зајмодавац одобри отпуштање отпуштеном дужнику са непоштованом историјом запошљавања или евиденцијом несталих хипотекарних плаћања.
