Шта је главни боравак?
Основно пребивалиште је примарна локација коју особа обитава, која се такође назива и пребивалиште или главно пребивалиште. Није важно да ли је у питању кућа, стан, приколица или брод, све док највећи део времена живи појединац, пар или породично домаћинство.
Разумевање главног пребивалишта
Власништво над имовином само по себи не значи да је то главно пребивалиште. Исто тако, стављање намештаја и других личних ствари у стан не мора га квалификовати као главно пребивалиште. За пореске сврхе, порески обвезник мора да користи и изнајмљује или посједује пребивалиште у минималном трајању да би испунио неке од квалификација.
Кључне Такеаваис
- Основно пребивалиште описује основно пребивалиште неке особе. Када се прода пребивалиште, продавац се може квалификовати за пореско искључење.
Како се одређује пребивалиште за порезне сврхе
У већини случајева порески обвезници морају поднијети порез на капиталну добит од продаје било које имовине. Међутим, када продају кућу са пребивалиштем, они могу да испуне услове за изузеће од 250.000 УСД (500.000 УСД ако се венчају заједно ако поднесу заједнички захтев) ако испуњавају следеће захтеве према ИРС (2017):
- Они су били власник куће и користили су је као основно пребивалиште најмање две од пет година које су претходиле продаји имовине. Дом нису стекли куповином такве врсте у протеклих пет година. Нису искључили добитак од продаје другог дома две године пре продаје куће.
Иако изостанак из куће ради одмора или дуготрајне медицинске неге не утиче на пребивалиште главног пребивалишта, дуготрајни недостатак станара из других разлога може га дисквалификовати.
Ако порески обвезник има више од једног пребивалишта и дели сезонско вријеме између њих, стан у којем проводе више времена вјероватно би се квалификовао као главно пребивалиште. Ако порески обвезник поседује један дом, али изнајми друго пребивалиште у којем живи, изнајмљена имовина би била њихово главно пребивалиште.
Могу се тражити и друге врсте доказа да би се утврдило где је пребивалиште. Ово може да укључи рачуне за комуналије са именом и адресом корисника, возачку дозволу са адресом или регистрациону карту бирача.
Мобилне кућице, апартмани и бродови потенцијално се могу сматрати примарним пребивалиштима, али само ако су опремљени спаваћим простором, купатилом и кухињом у просторијама.
