ДЕФИНИЦИЈА максималног односа зајма и вредности
Максимални омјер зајма и вриједности највећи је дозвољени омјер величине зајма и вриједности имовине у УСД. Што је већи омјер зајма и вриједности, већи је и дио купопродајне цијене која је финансирана. Будући да је дом обезбеђење зајма, однос кредита и вредности је мерило ризика које користе зајмодавци. Различити програми зајма посматрају да имају различите факторе ризика, и због тога имају различите максималне омјере кредита и вриједности.
Коефицијент зајма и вредности
БРЕАКИНГ ДОВН Максимални однос зајма до вредности
Неки програми зајма за куће омогућавају висок максимални омјер зајма и вриједности, а дизајнирани су посебно за ниска до умјерена примања и купце кућа који први пут купе. Многе од ових програма спонзоришу државне и локалне власти, Федерална стамбена управа и Ветеранска управа. Паметно је зајмопримца да испита ове опције прије него што одабере програм високог зајма према вриједности било којег зајмодавца.
Хипотекарни кредит, заједно са предујмом, користи се за куповину имовине. Некретнина служи као гаранција за кредит. У случају да купац више не може платити кредит, зајмодавац преузима посјед имовине. Зајмодавац може продати имовину и искористити приход за враћање позајмљеног новца. Зајмодавац ставља максимални дозвољени износ на кредит у односу на вредност имовине. Ако је зајам превелик дио вриједности имовине, банка неће моћи вратити свој новац у случају неиспуњавања дужника.
