Шта се продаје од власника (ФСБО)?
Продаје од стране власника или ФСБО је израз који се односи на специфичан начин продаје имовине. На овај начин, власник продаје некретнину без употребе агента или посредника.
Продаје се од власника (ФСБО)
Разумевање продаје од стране власника (ФСБО)
Продаје од стране власника или ФСБО-а је када власник неког дела одлучи да прода имовину самостално, а да не ангажује агента или посредника који би им олакшао продају. Продавац може да одлучи да прода самостално из различитих разлога, али најчешће се продавац одрекне услуга агента или брокера јер жели да избегне плаћање провизије за трансакцију, што може бити прилично велико.
На продају најчешће виђамо трансакције власника на тржишту некретнина. Иако је то можда застрашујући задатак, могуће је продати нечији дом. Ако неко жели задржати ту цијену провизије и одлучи продати самостално, постоје важни кораци које треба подузети. Прво, појединац мора да утврди тачну тражену цену, међу најважнијим информацијама које су потребне продавцу да започне са овим процесом. На пример, Услуга вишеструког уврштавања може помоћи појединцу да одреди продајну цену, а такође има информације о начину продаје нечијег дома и како се бавити легалном папирологијом и уговорима за јединствену накнаду.
Зашто се одлучити за продају властитог дома?
Када се појединачни власник куће одлучи продати кућу, традиционално ангажује агента за продају некретнина или посредника који ће водити продају. Пролазак преко агента или посредника може уштедети власнику куће много времена; међутим, провизије могу много појести зараду продавача, често око 6 посто продајне цијене. На пример, ако продате кућу за 500.000 УСД, агенти купца и продавца добили би 30.000 УСД од те продаје. Ако сами одлучите да се бавите продајом, задржали бисте читавих 500.000 долара. Та количина уштеде може бити примамљива, мада је важно имати на уму да, када продавац не користи агента за продају некретнина, продавац преузима све одговорности за довршавање трансакције, што може бити застрашујући задатак за оне који нису упознати са куповином куће. и поступак продаје. У зависности од искуства продавача, избегавање провизије може бити мудра финансијска одлука. Они који мало знају о трансакцијама са некретнинама, међутим, ситуацију могу сматрати стресном и можда ће им бити боље ако користе квалификованог агента за продају некретнина.
