Преглед садржаја
- Шта је образац 1098 - Изјава о каматама?
- Ко може поднети образац 1098 - Изјава о каматама?
- Образац 1098 - Изјава о каматама и порезима
- Како поднијети образац 1098 - Изјава о каматама
- Друге врсте обрасца 1098
Шта је образац 1098 - Изјава о каматама?
Образац 1098 је образац који се подноси Служби за унутрашње приходе (ИРС) у коме се наводи износ камате и повезани трошкови плаћени на хипотеку током пореске године. Ови трошкови могу се користити као одбитци на обрасцу за порез на доходак у САД-у, Прилог А, који смањује опорезиви доходак и укупан износ који се дугује ИРС-у.
Образац 1098 користи се за пријављивање плаћања камате коју појединац или једини предузетник врши за пореске сврхе. Образац издаје зајмодавац или други субјект који прима камате зајмопримцу који може користити те податке да одбије плаћену камату од његовог опорезивог дохотка.
кључне Такеаваис
- Образац 1098 - Изјава о хипотекарној камати користи се за пријављивање плаћања камата које је појединац или једини предузетник извршио код владе у пореске сврхе. Само власници хипотеке који су платили најмање 600 долара камате испуњавају услове за одбитак пореза. Форма 1098 је један од четири облика са бројем 1098 на њему.
Ко може поднети образац 1098 - Изјава о каматама?
Хипотека је кредит који се узима за куповину и обезбеђење некретнине, обично куће. Зајмопримац обично има мандат да извршава месечне исплате зајмодавцу; месечне исплате обично укључују главницу и камате на кредит. Збир укупних плаћања камата извршених хипотеком извештава се сваке године на обрасцу који се зове Образац 1098 - Изјава о хипотекарним каматама.
Хипотекарни зајмодавац захтијева од Службе за унутрашње приходе (ИРС) да овај облик достави зајмопримачима, ако се имовина која хипотека хипотека сматра стварном имовином, односно земљом и свиме оним што је изграђено, узгојено на земљи или везано за земљу.. Кућа за коју се плаћају хипотекарне камате мора бити квалификована према ИРС стандардима. ИРС дефинише кућу као простор који садржи основне садржаје за живот, укључујући кухињске просторе, купатило и спаваћи део. Примери укључују кућу, кондоминијум, мобилну кућу, јахту, задругу, ранч и брод. Такође, сама хипотека мора бити квалификована; Квалификоване хипотеке, према ИРС-у, укључују прву и другу хипотеку, зајмове за помоћ у власништву дома и рефинансиране хипотеке.
Образац 1098 - Изјава о каматама и порезима
Износ пријављен на Обрасцу 1098 може се тражити као порески одбитак у савезној пријави пореза на доходак корисника, што помаже смањењу његовог опорезивог дохотка за годину. На пример, појединачни порески обвезник који је у датој пореској години зарадио 65.000 долара и квалификовао се за одбитке од 5.000 долара биће ефективно опорезован на 60.000 долара (65.000 до 5.000 долара), уместо на 65.000 долара.
Поред камате, власник хипотеке може одбити бодове плаћене куповином некретнине. Бодови се односе на унапред плаћене камате или једноставно унапред плаћене камате позајмљене од куће како би се побољшала стопа хипотеке коју нуди кредитна институција.
Наравно, важно је да се износ на Обрасцу 1098 и одбијени порезни одбит уједначе. Овде је веза до Форума 1098 за преузимање.
Како поднијети образац 1098 - Изјава о каматама
Појединац или самостални власник са више хипотека добиће од своје кредитне институције више 1098 образаца који показују укупне камате плаћене за сваку некретнину. Иако зајмодавац може доставити образац 1098 свим власницима хипотека на некретнинама, само власници хипотеке који су платили најмање 600 долара камате испуњавају услове за одбитак пореза. То значи да, иако власник куће зарађује више од 600 долара камате на више хипотека у власништву, образац 1098 неће бити поднесен за било какво плаћање камате испод 600 долара на једној хипотеци.
На пример, особа са две куће која плаћа 550 долара камате на једном и 1.250 долара камате на другој платиће укупно 1800 долара камате. Међутим, образац 1098 биће поднесен само ради извештавања о каматама извршеним за други дом. Камата од 550 долара на првом дому још увек се може поднети помоћу обрасца, али то није обавезно. Исплате камате које врши поверење, имовина, корпорација или партнерство не морају се подносити.
Порески обвезници који шаљу папирнате верзије својих пореских пријава треба да прате образац 1098 са обрасцем 1096.
Порески обвезници који одузимају хипотекарне камате морају да прецизирају своје одбитке. Укупни износ камате плаћене у години може се одбити у Прилогу А. Одређени одбитци су корисни само ако је њихова укупна вредност већа од стандардне одбитке. На пример, у пореској години 2018., једном власнику куће чији детаљни одбитци, укључујући уплате камате хипотекарних камата, у износу од 10.500 долара, можда би било боље да умјесто њега примене свој стандардни одбитак од 12.000 долара (ИРС захтева да порески обвезник изабере један или други метод).
Друге врсте обрасца 1098
Образац 1098 један је од четири обрасца са бројем 1098 на њему. Сви се баве одбитком. Три друге верзије форме 1098 укључују:
1. 1098-Ц
Детаље о донацијама аутомобила, чамаца и авиона добротворним организацијама, које возилима дају потребе или их продају по нижој тржишној цени. Образац 1098-Ц подноси и пријављује организација прималац и укључује датум донирања, врсту возила, идентификациони број возила (ВИН) и вредност возила.
2. 1098-Е
Извештава о каматама плаћеним за квалификоване студентске кредите током пореске године. Исплаћене камате може одбити порески обвезник који ће добити образац 1098-Е у коме је детаљно приказано колико је камата плаћено те године. Институција зајма шаље образац ако је плаћено најмање 600 долара камате, иако порески обвезник и даље може добити образац за износе мање од 600 долара.
3. 1098-Т
Пружа информације о накнадном школовању и сродним накнадама у току године. Образац 1098-Т подноси образовна установа и може се користити за израчунавање пореских одбитка и кредита који се односе на образовање као што су амерички порески кредит (ООТЦ) и кредит за животно учење (ЛЛЦ). Образац такође извештава о свим стипендијама и неповратним средствима добијеним од школе које могу смањити дозвољени одбитак или кредитни додатак пореских обвезника.
