Куповина дома

Затварање је завршна фаза обраде хипотекарних зајмова у којој имовина прелази са продавца на купца.

Трошкови затварања су трошкови који прелазе трошкове имовине, а које купци и продавци сносе да закључе трансакцију некретнинама.

ЦМГ план је хипотекарни план у коме је хипотека структурирана као текући рачун, где се плате враћају директно на хипотекарни рачун.

Завршна изјава је документ који се користи за уношење детаља о затварању трансакције. Откријте више о завршној изјави овде.

Канадска корпорација за хипотеку и становање (ЦМХЦ) је одељење владе Канаде, које служи као национална стамбена агенција Канаде.

Комбиновани зајам може помоћи купцима кућа да финансирају нову изградњу или да купе постојећу кућу без плаћања скупог приватног хипотекарног осигурања.

Задужитељ хипотеке је појединац или странка која заједно са зајмодавцем подноси захтев и преузима одговорност за отплату хипотеке.

Упоредна анализа тржишта је испитивање цена по којима су сличне некретнине у истој области недавно продате.

Накнада за кондоминијум наплаћује удружење кондоминијума како би покрило трошкове поправка, уређења пејзажа или погодности попут теретане или базена.

Цондотел је хибридна некретнина која комбинује власништво над цондоминиум-ом са могућношћу давања у закуп јединица попут традиционалног хотела.

Кондоминиум је велики имовински комплекс који је подељен на појединачне јединице и продат.

Прикладан зајам је хипотека чији основни услови испуњавају критеријуме финансирања Фанние Мае и Фреддие Мац - углавном, годишњи лимит у долару.

У складу са лимитом зајма је годишње прилагођена доларска капија величине хипотеке коју ће Фанние Мае и Фреддие Мац купити или гарантовати.

Стална затезна стопа (ЦДР) представља проценат хипотека у групи зајмова код којих су хипотекарци заостали више од 90 дана у уплати зајмодавца.

Хипотека на грађевину је врста финансирања некретнина која покрива трошкове изградње нове куће.

Вредност доприноса је вредност коју компонента или део доприноси укупној вредности целине.

Одређене хипотеке могу понудити опцију конверзије која би дужнику омогућила да зајам подесивом стопом промијени у кредит са фиксном стопом.

Уобичајена хипотека је било који зајам купца куће који није понуђен или осигуран од стране државне власти, већ је доступан преко приватног зајмодавца.

Конвертибилна АРМ је хипотека подесива стопа са могућношћу претворбе у хипотеку са фиксном стопом након одређеног временског периода.

Кооперативно осигурање је за власнике задружних станова - или других задружних организација - и покрива губитке њиховим јединицама.

Пренос је акт преноса власничког удјела у некретнини са једне стране на другу. Откријте више о процесу транспорта овде.

Индекс трошкова штедње (ЦОСИ) популаран је индекс који се користи за одређене хипотеке подесиве стопе (АРМ).

Клаузула о закупу станова у уговорима о закупу малопродаје омогућава станарима да смање закупнину ако кључни станари или одређени број станара напусте малопродајни простор.

Условна стопа авансне отплате је израчун једнак пропорцији главнице зајма која се претпоставља да ће се отплаћивати превремено у сваком периоду.

Међусобна колатерализација је чин коришћења једног средства као обезбеђења за осигурање више кредита или више средстава за осигурање једног зајма.

Жалба на обуздавање је термин који се користи да опише општу привлачност куће или другог дела имовине са тротоара потенцијалном купцу.

Затварање бодова је накнада плаћена у време закључења хипотеке која омогућава кредиторачу да прими нижу каматну стопу на хипотеку.

Декрет о оврхи и продаји је изјава коју је издао суд у којој се наводи да се део имовине мора продати када хипотека пропусти.

Потврда о предаји је правни документ који преноси власништво над имовином и омогућава странци да се одрекне свих потраживања која су јој се држала.

Дјело уместо оврхе је радњи хипотекарне компаније у којој су они предали заложну имовину назад зајмодавцу како би избегли искључење из предмета.

Одобрени документ је правни документ којим се уклања претходно потраживање имовине или документација о ослобађању од уговора у обавезујућем споразуму.

Хипотекарни зајмодавци издају изјаве о ревидирању када се зајам отплаћује, ослобађајући зајмопримца од свих обавеза везаних за хипотекарни дуг.

Процес одступања омогућава дужнику да замијени хартије од вриједности заштићених од америчког благајничког осигурања за осигурање као начин за излазак из хипотеке прије доспијећа.

Клаузална клаузула је хипотекарна одредба која указује да ће дужник добити власништво над имовином након што се испуне сви услови плаћања хипотеке.

Неисправан назив је имовина или имовина која има јавно евидентирано оптерећење, због чега је правни пренос другом уговору тешко остварив.

Хипотека на одложену камату је хипотека која омогућава одлагање неких или свих потребних камата на кредит.

Стање недостатка је износ који се дугује повериоцу када се прода колатерала за износ мањи од износа који се дугује по кредиту.

Пресуда о недостатку је пресуда суда којом се дужнику ставља заложно право на додатна средства када продаја осигураних ствари не досегне пуни износ дуга.

Деликвентна хипотека је хипотека за коју зајмопримац није извршио плаћања онако како се захтева у кредитним документима.

Дискрециони АРМ је облик зајма куће са променљивом каматном стопом, у којем се каматна стопа може мењати по нахођењу кредитора.