Шта је дело изнуде?
Ималац хипотеке издаје акт о премештању којим ће указати да је дужник ослобођен хипотекарног дуга. Дјело преноси власништво над зајмодавцем, власништво имовине, и зајмодавца.
Овај документ се најчешће користи када је хипотека уплаћена у целости. Садржи законски опис некретнине, као и број парцеле некретнине и често је оверен.
Неке државе користе задовољство хипотекарног документа, а не документ о премештању, а државе које признају дела поверења, као што је Калифорнија, уместо тога издаће потпуну премештање у овом случају, које потписује повереник и оверава.
Како делују извидници
Извештај о евиденцији евидентира се у жупанији у којој се налази имање. Након што је записник евидентиран, свака претрага на тој имовини показаће да је заложно право плаћено у целости.
Имовина са заложним правом против ње се не може продати ако заложно право није хипотека и ако је направљено аранжман да се то у целости исплати од прихода од продаје куће. У таквим ситуацијама снимање дела премештања део је процеса затварања продаје куће, а њиховим снимањем обично управља осигуравајуће друштво за осигурање наслова.
Акт о реконструкцији насупрот интересу за сигурност
Банка има интерес за осигурање у кући док је хипотека још увек неизмирена. Банка може искључити зајмодавца, иселити га и преузети власништво над домом ако дужник не плати хипотеку. Зајмодавац може потом продати некретнину како би покушао да испуни неплаћену хипотекарну обавезу након завршетка поступка искључења.
Извештај о ревидирању доказује да банка више нема безбедносни интерес у кући. Кредитна институција не може забранити власника куће који је добио налог о премештању и он може у било које време да пренесе имовину, без и заложног права. Требао би га снимити у округу у којем се некретнина налази.
Кључне Такеаваис
- Депозит о ревидирању се најчешће издаје када је хипотека уплаћена у целости. Кредитна институција не може забранити власника куће који је примио ревидирану исправу. Зајмодавци других хипотека или хипотекарне кредитне линије (ХЕЛОЦ) које одржавају сигурносни интерес у дому након исплате прве хипотеке и даље може утврдити њихово право на закуп имовине на одређеним кредитима.
Посебна разматрања
Власник куће и даље може бити у ризику да ће локална управа бити искључена из затвора ако не изврши правовремене исплате пореза на имовину. Овај поступак се може покренути писменим обавештењем и без укључивања суда у државама које признају неправоснажни поступак забране, тако да ти власници можда неће добити много на путу упозорења. Извештај о ревидирању нема утицаја на порезе на имовину или интеракције са њима.
Одељење за борачка питања нуди персонализовану помоћ ветеранима и члановима служби који су изложени ризику искључења из затвора.
Друге хипотеке или хипотекарне кредитне линије куће (ХЕЛОЦ) обично дају позајмљивој институцији гаранцију интереса куће када имовина служи као гаранција за одређени кредит. Ови зајмодавци могу и даље тврдити своја права на оврху као и у случају неиспуњења кредита. Извештај о ревидирању који се односи на прву хипотеку не би имао утицаја на ове зајмове.
