Шта је ко-хипотека
Уговарач хипотекарног удела у обавези отплате и власништва над имовином.
БРЕАКИНГ ДОВН Цо-хипотекар
Ко-хипотекар је учесник у зајму који има обавезу у целој отплати зајма. Такође су сувласник имовине након затварања зајма. Копарничар може бити сродник или пословни партнер примарног зајмопримца, а има иста права и одговорности као и друга страна. Генерално, појединачни подносилац захтева доноси подуговарача да би побољшао апликацију или им омогућио да аплицирају за већи зајам. Зајмодавац може бити сретан што ће у кредитну трансакцију укључити залогодавца, будући да други дужник смањује ризик неплаћања зајмодавцу. Ко-хипотекар такође сноси одговорност за отплату ако првобитни подносилац захтева није у могућности да изврши уплату. У замену за то, ко-хипотекар има делимично власништво над имовином и има ограничена права на препродају.
Суоснивач и сууговарач: Каква је разлика?
Сууговорник делује као заштитна мрежа за примарног власника имовине у случају да та особа није у могућности да изврши плаћање. Обично се сувласник укључује када главни подносилац зајма има малу или упитну кредитну историју. Суоснивач нема власничког удела у имовини након затварања и углавном не учествује у уобичајеним месечним плаћањима осим ако се дужник не докаже способним да изврши исплате. Ако зајмопримац престане да плаћа, банка ће приступити сувласнику ради решавања дуга. Када разматра пријаву, зајмодавац ће се више усредсредити на кредитни рејтинг суоснивача, јер ће могућност плаћања те особе бити крајња препрека неплаћању обавеза. Кредитни резултат сувласника такође је угрожен у случају да кредит пропадне.
Ко-хипотекар такође учествује у кредиту како би помогао иначе несавршено квалификованом подносиоцу захтева да добије хипотеку. Уместо да служи као заустављање у случају неплаћања, ко-хипотекар је пуноправан учесник у процесу пријаве и може допринети редовним месечним плаћањима. Као равноправни учесници хипотекарне трансакције, ко-хипотекарници имају право на одређену правну заштиту као да су једно лице. На пример, ако један дужник прогласи банкрот, други је заштићен од поверилаца без обзира на њихов финансијски статус.
Класичан пример суоснивача је родитељ који помаже одраслом детету да купи прво имање. Родитељ је укључен да јамчи за дијете и умањи ризик за зајмодавца, али не и да изврши исплате. Најчешћи сценариј за супружнички однос су супружници који заједно купују некретнину. Пословни партнери би прошли кроз сличан процес. Ако се пријаве заједно, подносиоци пријаве могу се обично квалификовати за већи зајам.
