Шта је клаузула о одбрани
Клаузална клаузула је хипотекарна одредба која указује да ће дужник добити власништво над имовином након што се испуне сви услови плаћања хипотеке.
ПОВРАТАК ДОЛЕ Одбијање клаузуле
Клаузуле о одступању заснивају се на концепту одрицања којим се поништава неко дело или уговор. Опћенито, клаузула о одступању није потребна или није потребна у већини држава. Све у свему, он се у основи може користити за сумирање коначних процедура уговора о хипотекарном зајму са некретнином као обезбеђеним колатералом.
Забрана хипотекарног уговора
Коначно, одвраћање настаје када дужник изврши све хипотекарне исплате на њихов кредит. Уговори о хипотекарном зајму имају детаљне поступке за управљање колатералним правима током зајма и на његово признање.
Осигурана права власништва
Зајмопримац који је одобрен за обезбеђени хипотекарни зајам мора пристати на услове хипотекарног уговора који укључују уступање колатералних права. У осигураном хипотекарном зајму, зајмодавцу су важна два документа у осигуравању осигурања. Први документ је заложно право на имовини које се користи у већини хипотекарних кредита. Заложно право зајма је документ који зајмодавцу даје право на одузимање обезбеђеног осигурања. Заложно право на имовини мора се усавршити евидентирањем код одговарајуће државне агенције. Заложно право зајма може лако добити одобрење од судова да обавести зајмопримца о намери да одузме имовину ако је дошло до пропуста.
У хипотекарном зајму, зајмодавац такође задржава власништво над имовином у целом зајму кроз документацију о власништву. Када се одобрени хипотекарни кредит одобри и затвори, власништво над обезбеђеним залогом прелази на зајмодавца, што мора бити документовано и забележено у власништву.
Закашњење се дешава када је хипотека плаћена и када су испуњени сви услови зајма. Када зајмопримац уплати све своје исплате и дође до краја свог зајма, заложно право га зајмодавац преноси на зајмодавца. Генерално није потребна клаузула о одступању јер је ово стандардни поступак истицања зајма, али у неким случајевима клаузуле о одмаку могу детаљно описати коначне процесе преноса власништва и доспећа зајма.
Разматрања клаузуле о одступању
У неким ситуацијама клаузуле о одступању могу се користити и за пренос алтернативног осигурања. Конкретно, зајмопримац би могао да укључи клаузулу о одбитку ако планира да акумулира алтернативну имовину коју би желео да замени за осигурање непокретности у неком тренутку зајма. Ова врста клаузуле о обезбјеђивању могла би омогућити дужнику да стекне право власништва прије истека зајма, размјеном алтернативног осигурања за осигурање осигурања имовине. Алтернативни колатерали који су потенцијално доступни за употребу у овој ситуацији могли би да укључују инвестиционе хартије од вредности, рачуне на новчаном тржишту или другу инвестициону имовину.
