Шта је дело предаје?
Потврда о предаји је правни документ којим се преноси власништво над имовином у датом временском периоду под условом да су испуњени одређени услови. Одобравање предаје омогућава једној страни, као што је изнајмљивач, да одустане од својих потраживања на одређеном имању станодавцу или другој странци која има темељни назив. Једном када се потпише записник о предаји, било који неисплаћени захтеви на имовини могу се решити.
Депозит о предаји преноси власништво власника права, обично након што су обе стране испуниле фидуцијарне дужности и обавезе.
Како дјелује предаја
Доказ о предаји може се користити за раскидање закупа комерцијалне имовине и / или ослобађање станара од њихових обавеза закупа. Документ се може користити у случајевима када закупац реструктурира своје пословање и жели да склопи закуп под именом новог привредног субјекта. У замену за одустајање од права на имовини, закупац се ослобађа од даљњих потраживања и захтева станодавца. Власник земљишта је такође ослобођен даљњих захтева и захтева станара. Извештај о предаји оцртава права сваке странке.
Кључне Такеаваис
- Радови о предаји - који се користе за пренос власништва над некретнином током одређеног периода - могу се користити за ослобађање закупаца малопродаје од обавеза закупа, истовремено наводећи додатна права која иду напријед. када се испразни. Услови који се тичу депозита (и поврата) су прецизирани у делима о предаји. Након што је потписан акт о предаји, неисплаћени захтеви на имовини могу се решити.
Услови за предају
Дјела за предају користе се у ситуацијама када су станодавци и закупци међусобно извршавали своје фидуцијарне дужности и обавезе. Ако је било која страна прекршила уговор о закупу, окончање правног односа постаје компликованије. На пример, ако станар дугује вишемесечну закупнину, станодавац можда неће извршити дело о предаји. Тиме би се предала права на наплату закупнине.
У изјави о предаји често се наводи услов да станар мора напустити некретнину. То може укључивати и одређивање чистоће имовине и да ли станар треба уклонити или не. Такође се може навести крајњи датум заузећа и рок за испражњење просторија. На пример, када продавац напусти закупљени простор, у документу о предаји може се навести да сва реклама, регали и друга опрема коју трговац поседује морају бити уклоњени са имања.
Дјело би могло прописати да инфраструктура и погодности у власништву станодавца, попут свјетиљки или клима уређаја, морају остати на мјесту. Потврда о предаји такође ће се изјаснити када најмопримац мора извршити било какво чишћење након што је однео своје ствари.
Документ такође потврђује да је закупац испунио било какве финансијске обавезе према закуподавцу, наводи да је посједник вратио депозит станара или његов део, или да закупац уопште не враћа поврат депозита. Извод о предаји потписују посједник, закупац и свједок, попут јавног биљежника.
