Дефиниција индекса трошкова штедње (ЦОСИ индекс)
Индекс трошкова штедње (ЦОСИ) популаран је индекс који се користи за одређене хипотеке подесиве стопе (АРМ). Индекс је пондерисани просек каматних стопа на депозитне рачуне (који се понекад називају и трошкови уштеде) савезних осигуравајућих подружница депозитарне институције Голден Вест Финанциал Цорпоратион (ГДВ). Ове подружнице тренутно послују под именом Ворлд Савингс.
ГДВ израчунава ЦОСИ последњег дана сваког календарског месеца и објављује га на или близу последњег радног дана пре петнаестог дана следећег календарског месеца.
Разумевање индекса трошкова штедње (ЦОСИ индекс)
ЦОСИ индекс је стабилан индекс. Историјски гледано, није толико променљив као неки други популарни индекси хипотеке, као што је једномесечни ЛИБОР индекс. Такође има тенденцију да заостане за другим хипотекарним индексима када је у питању прилагођавање променама каматних стопа. Што се тиче хипотека, често ЦОСИ кредит може понудити примамљиве флексибилности и могућности плаћања.
Према Мортгаге Рефинанце Органисатион, "многи АРМ-ови индексирани ЦОСИ често имају ограничења минималне промене плаћања, као и ограничења доживотне каматне стопе, али не ограничавају се периодичне камате што ствара могућност за негативну амортизацију".
Веллс Фарго нуди Веллс ЦОСИ који се заснива на подружницама за депозитне листе камата компаније Веллс Фарго & Цомпани плаћају појединцима на депозитним потврдама (ЦД-има), познатим и као лични орочени депозити, наводи се на веб локацији Веллс Фарго. Индекс се израчунава пондерисаним просјеком свих каматних стопа које се плаћају на ЦД-има које посједују поједини штедиша од задњег радног дана у мјесецу. Индекс се израчунава месечно и користи се за утврђивање каматне стопе на вашој хипотеци. Од августа 2018. године тренутна вриједност била је.45 посто.
