Шта је будући напредак?
Будући предујам је клаузула у хипотеци која предвиђа додатну доступност средстава по уговору о кредиту. Ако је будућа клаузула о предујму садржана у уговору о зајму, онда се дужник може ослонити на добијање средстава од зајмодавца под условима из уговора, а да не мора да добије други зајам за додатна средства. Будуће клаузуле о предујму могу или не морају имати одређене непредвиђене случајеве који дужник могу прихватити за будуће предујмове.
Разумевање будућег напретка
Будући напредак може бити разматрање за различите производе зајма. Генерално, концепт револвинг кредитних линија гради се на очекивању расположивих средстава за будуће авансе. Будуће унапред клаузуле могу се такође интегрисати у нереволвирајуће зајмове омогућавајући кредиторима да одвоје средства за која су им одобрени како би уштедели на трошковима камате и управљали новчаним токовима.
Револвинг кредит
На револвинг кредитном рачуну, дужник може у било којем тренутку приступити средствима до одређеног лимита. Револвинг кредитни рачуни могу бити било кредитна картица или линија кредитног рачуна. У свакој врсти рачуна, дужник се ослања на обнављање неисплаћених средстава на рачуну, а не на добијање главнице у паушалном износу.
Револвинг кредитни рачуни такође обично имају резервисања за аванс у готовини. Опћенито, зајмодавци ће поставити посебан лимит аванса на рачуну који дужнику омогућава директно подизање готовине за малу авансну накнаду у готовини.
Необновљујући кредит
Будуће унапред-клаузуле често се укључују у необновљујуће пословне зајмове. Предузећа могу захтијевати будуће унапријед клаузуле за подршку развоју грађевине или текућим пројектима капиталних улагања. Пословни зајмови са будућим унапред клаузулама такође се могу називати и термински зајмови.
Слично као и револвинг кредитни рачун, орочени кредит ће зајму пружити максимални кредитни лимит. То омогућава дужнику да се ослони на одобрени износ главнице из одређеног кредитног производа.
Грађевинске компаније ће обично користити орочене кредите с будућим унапред клаузулама за добијање средстава у различитим тачкама током развоја грађевине. Грађевинске компаније које граде у великим развојним комплексима такође могу бити у могућности да структурирају будуће унапред зајмове са одређеним одредбама које могу да интегришу залог за некретнине на појединим трактима земљишта након завршетка изградње зграде.
Предузећа се такође могу квалификовати на орочене кредите за финансирање производа дугорочног раста. Многи зајмодавци који раде са предузећима ће структурирати будуће авансе у готовини како би зависили од испуњавања одређених прекретница. Главни кораци могу укључивати испуњавање одређених процена раста продаје, прихода или зараде.
Комерцијални послови за кредитирање такође могу омогућити преиспитивање кредитних услова или проширивање главнице на неодређени износ. Комерцијални зајмодавци могу да интегришу одредбе о зајму које омогућавају поновну процену након одређеног временског периода. То даје подстицај зајмопримцима да одржавају добре кредитне односе са пословним зајмодавцима како би убудуће могли добити додатна средства од истог зајмодавца.
