Куповина дома

Хипотека о куповини новца је хипотека коју је дужнику продао кућа издао као део купопродајне трансакције.

Квалификациони омјер биљежи удио дуга или прихода или трошкова становања у дохотку.

Квалификована хипотека је хипотека која испуњава одређене захтеве за заштиту зајмодавца и трговање на секундарном тржишту у складу са Додд-Франк-овом реформом Валл Стреет-а и заштитом потрошача.

Мирна титула је тужба за утврђивање власништва над некретнинама када је власништво у питању.

Прекршајни захтев ослобађа нечије интересе за имовину без навођења природе интереса или права особе и без гаранција власништва.

Хипотека за побољшање каматне стопе даје дужнику једнократну могућност да смањи каматну стопу на њихов стамбени кредит.

Кредитно и рочно рефинансирање се односи на рефинансирање постојеће хипотеке у сврху промене камате и / или рока хипотеке.

Хипотека на повратну вредност је врста зајма код куће који омогућава кориснику да спакује кредитну линију у кредит.

У некретнинама, кратка продаја је када власник куће у финансијској невољи прода своју имовину за нижи износ дужан на хипотеци.

Реалтор је професионалац у промету некретнина који је члан Националног удружења некретнина.

Регресни зајам је врста финансирања која омогућава зајмодавцу да иде за осталом имовином и примањима зајмопримца уколико он или она не отплати дуг на време.

Да би водили евиденцију о куповини и продаји имовине, владине агенције могу наплаћивати накнаде за снимање када се документи поднесу.

Потврда о умањењу је документ који потписује зајмодавац у коме се наводи преостали износ хипотекарног кредита.

Талас рефинансирања је појава у којој долази до скока рефинансирања хипотеке, обично као одговор на промену каматних стопа.

Рефинансирање се догађа када предузеће или особа ревидирају каматну стопу, распоред плаћања и услове претходног уговора о кредиту.

Регистар аката односи се на депозиториј за вођење евиденције о актима о некретнинама, изводима из матичних књига и другим документима.

Клаузула о отпуштању је појам који се односи на одредбу у оквиру хипотекарног уговора.

Хипотеке за пресељење (рело) дизајниране су за пресељење или премештање запослених.

Опција обнове је клаузула у финансијском споразуму која дефинише услове за обнављање или продужење оригиналног споразума.

Накнада за губитак некретнина од изнајмљивања је федерални одбитак пореза који је доступан америчким пореским обвезницима који узимају губитак од имовине на закупу у одређеној пореској години.

Контрола закупа је владин програм који поставља горњу границу на износ који власник имовине може наплатити за закуп куће или за обнову закупа.

Кредит који се извршава је зајам у којем је дужник заостао у исплати најмање 90 дана, али је наставио са плаћањем.

Потребна готовина је укупан износ средстава који купац мора да достави да закључи хипотеку или да заврши рефинансирање постојеће имовине.

Датум ресетовања је тренутак у којем се почетна фиксна каматна стопа хипотеке са подесивом стопом (АРМ) мења у прилагодљиву стопу.

До одмазде се врши када станодавац исели станара у сврху освете, на основу претходних радњи станара.

Почетни главни лимит обрнуте хипотеке је износ новца који повратни хипотекарни зајмопримац може добити из кредита.

Нето главни лимит обрнуте хипотеке је износ новца који повратни хипотекарни зајмопримац може добити из зајма након што се затвори, након обрачуна трошкова затварања зајма.

Преглед кредитне повијести зајмопримца, историје запослености, дуговања и прихода током поступка обрнуте хипотеке.

Рурална стамбена служба је административна подјела унутар УСДА која управља програмима који су фокусирани на рурално становање и комуналне услуге.

Финансирање понуђено преко Руралне стамбене службе, познато као зајам РХС, подржава породице са малим примањима које желе да купе куће. РХС зајмови су такође доступни за услуге руралних заједница, као што су болнице, школе, ватрогасне куће и центри у заједници.

Право набране примене описује законско право зајмодавца да преузме имовину када дужник не испуни хипотеку.

Право откупа је законско право било ког хипотекарног кредита или зајмопримца да врати имовину коју би иначе изгубио у поступку оврхе.

Према америчком закону, право на одступање омогућава зајмопримацима да откаже зајам домаћег капитала или кредитну линију код новог зајмодавца у року од три дана од затварања.

Цене хипотека на основу ризика су када хипотекарни зајмодавац прилагоди своје стопе и услове засноване на финансијској ситуацији и историји конкретног подносиоца захтева.

Робо-потписник је запосленик хипотекарне компаније која сервисира хипотеке без преиспитивања.

Склапање трошкова на хипотеку значи додавање тог трошка главници која се с временом плаћа хипотеком, уместо да се плаћа унапред.

Пренос хипотеке у почетку започиње фиксном стопом, али стопа се прилагођава у унапред одређеним интервалима током трајања кредита.

Приступ упоређивања продаје је метода процене која упоређује некретнине са другим некретнинама са сличним карактеристикама.

Закуп сендвича настаје када закупац имовине унајмљује трећу страну, често као инвестициону стратегију.

Задовољство хипотеком је документ који потврђује да је хипотека исплаћена и да садржи детаље о одредбама за пренос права на заложно право.