Куповина дома

Нетрадиционална хипотека је широк појам који описује хипотеке које немају стандардне уобичајене карактеристике.

Обавештење о неиспуњењу кредита је јавно обавештење поднесено суду у коме се наводи да хипотекарни дужник није у хипотеци на зајму. Ово је један од првих корака ка искључењу.

Камата од непарних дана описује камате на хипотеку за покриће почетног делимичног месеца пре него што започну редовно заказане исплате.

Поништена хипотека омогућава новац на штедним рачунима који се налазе у истој финансијској институцији као и хипотека за надокнаду стања хипотеке.

Корисник кредита има могућност плаћања са опцијом АРМ која омогућава мања, редовна плаћања, али може повећати њихов коначни салдо.

Накнада за поријекло је прва накнада коју зајмодавац наплаћује за обраду новог захтјева за кредит. Он делује као компензација за стављање кредита.

Поријекло је процес стварања стамбеног кредита или хипотеке. То укључује бројне кораке и учеснике и без ње не можете добити хипотеку.

Изворни бодови су накнаде које зајмопримци плаћају зајмодавцима или кредитним службеницима како би им надокнадили процену, обраду и одобравање хипотекарних кредита.

Власник-станар је становник имања који такође има власништво над том некретнином.

Еквивалентна најамнина (ОЕР) је износ закупа који би требао бити плаћен да би се замијенила кућа која је тренутно у власништву као имовина за изнајмљивање.

Финансирање власника подразумева продавца који финансира куповину директно са купцем. Обе стране могу да дају предности.

Отворена хипотека је врста хипотеке која омогућава дужнику да накнадно повећа износ главнице хипотеке. Отворене хипотеке омогућавају кориснику да се врати зајмодавцу и позајми више новца

Хипотека на партиципацију омогућава зајмодавцу да дели део прихода или препродаје прихода од имовине, постајући капитални партнер у куповини.

У некретнинама, страначки зид је заједнички зид који раздваја стамбене или пословне јединице.

Делимично ослобађање од стране зајмодавца има власништво над имовином када власник има жељу да прода део земље. Делимично ослобађање омогућава да се неки од вашег залога скине с хипотеке након што се уплати одређени износ зајма.

Шок плаћања је ризик да се исплате по основу зајма значајно повећају и проузрокују финансијске тешкоће.

Према условима опције плаћања АРМ, дужник може извршити ниже плаћање хипотеком, али његов дуг и даље може да се повећа.

Индекс продаје куће на чекању (ПХСИ) је индекс који прати продају кућа у којима је потписан уговор, али продаја још није закључена.

Савршени назив односи се на власништво над некретнином путем дела без заложног права или недостатака, а понекад се назива и добрим или чистим називом.

Имовина личне употребе је имовина коју појединац поседује за лично уживање, а не у пословне сврхе или као инвестицију.

Пиггибацк хипотека може укључивати било који додатни хипотекарни кредит који прелази први хипотекарни кредит дужника који је обезбеђен истим колатералом.

Главница, камате, порези, осигурање (ПИТИ) је термин за зброј хипотекарних плаћања на главницу, камате, порезе и премије осигурања.

Опција плаћања АРМ Минимално плаћање је опција за минимално плаћање на АРМ опцији плаћања.

Џепни унос је попис некретнина који задржава брокер или продавац који не даје листу другим брокерима.

Портфолио продаја је продаја велике групе повезане финансијске имовине у једној трансакцији.

Ако поверилац не прими исплату према предвиђеном року, може имати физичко власништво дужника под условима заложног права.

Моћ продаје је клаузула у хипотеци која даје зајмодавцу право да закупи некретнину без судског преиспитивања ако корисник кредита пропусти.

Пре-одобрење је прелиминарна процена потенцијалног зајмопримца од стране зајмодавца како би се утврдило да ли им може бити дата предквалификација.

Предизвршење се односи на фазу у којој се налази имовина у раним фазама враћања у посјед због хипотеке власника имовине.

Клаузулана клаузула о предујму у хипотекарном уговору каже да ће се казна процењивати ако се зајам плати или отплати у одређеном року.

Привилегија плаћања унапред проширује право власнику дуга да плати цео или део дуга пре његовог доспећа или пре рока, обично без казне.

Обично се утврђује на проценатом нивоу, унапред плаћена камата је износ који дугује зајмодавцу пре него што дође до прве исплате хипотеке. За потребе опорезивања, већина врста авансних камата троши се током трајања зајма.

Предквалификација се односи на оцјену кредитне способности потенцијалног зајмопримца од стране кредитора ради пружања претходног одобрења.

Хипотека прилагођена нивоу цене (ПЛАМ) је хипотека са поступним плаћањем у којој зајмодавац ревидира главницу купца на основу инфлације.

Примарно хипотекарно тржиште је тржиште на којем зајмопримци могу добити хипотекарни кредит од примарног зајмодавца, попут банке или банке у заједници.

Заложно право које је евидентирано заложно право пре било којег другог захтева.

Главно умањење је смањење одобрено главници која се дугује на зајму, обично хипотеку.

Чиста енергија са процјеном имовине (ПАЦЕ) нуди алтернативу традиционалном финансирању за власнике некретнина који желе да побољшају енергетски ефикасност.

Власничка повратна хипотека је зајам који старијим власницима домова омогућава да путем приватне компаније искористе капитал у својим домовима.

Тржиште хипотекарне куповине представља део примарног тржишта хипотеке намењен зајмовима за куповину нових кућа.