Шта је еквивалентна најамнина власника (ОЕР)
Еквивалентна најамнина (ОЕР) је износ закупа који би требао бити плаћен да би се замијенила кућа која је тренутно у власништву као имовина за изнајмљивање. Ова вредност се такође назива еквивалентом закупа. То је уобичајено цитирана мјера која омогућује мјерење тржишних вриједности некретнина.
БРЕАКИНГ ДОВН Екуивалент Рент (ОЕР)
Еквивалентна најамнина власника је статистика коју прате власници кућа и прати је Завод за статистику рада. Генерално, еквивалентна најамнина власника добија се анкетама које власницима кућа постављају следеће питање: "Ако би неко данас изнајмио ваш дом, колико мислите да би изнајмљивао месечно, неопремљено и без комуналија?"
статистика бироа рада
Када се вреднује смештај и склониште, еквивалентна најамнина примарног пребивалишта власника је једна од три компоненте категорије склоништа која доприноси индексу потрошачких цена (ЦПИ) који мери просечну временску промену цена које плаћају потрошачи на тржишту корпа робе и услуга. У израчуну се узимају у обзир вриједности најма, еквивалентна најамнина власника и смјештај изван куће. Ове три компоненте су покретачи промјена у укупној вриједности склоништа. Колективно, на ове компоненте може утицати целокупно окружење тржишта некретнина, као и различити монетарни фактори, попут преовлађујућих камата, пореза на имовину, расположивих хипотекарних производа и осигурања.
У фебруару 2018. компонента склоништа Индекса потрошачких цијена пријавила је мјесечни раст од 0, 20% и годишњи раст од 3, 1%. Цијене склоништа биле су међу најнижим растима ЦПИ-а, а енергија и посебно мазут имали су највећи утјецај. У фебруару 2018. године, просечан раст ЦПИ за све ставке такође је износио 0, 20%.
Поред тога што служи као саставни део ЦПИ, Завод за статистику рада такође пружа податке о флуктуацијама у еквивалентној најамнини власника месечно. Еквивалентна најамнина власника је процентуална промена коју објављује Биро за статистику рада да би мерио промену имплицитне кирије, што је износ који би власник куће платио за најам или би зарадио од изнајмљивања свог дома на конкурентном тржишту.
Еквивалентна станарина власника обично се мења кретањем индекса потрошачких цена. У 2010. години еквивалентна најамнина власника показала је знатна смањења почевши од марта 2010. године и смањује се до септембра 2010. Укупна еквивалентна најамнина власника стално се повећава по стопи већој од 3% сваког месеца од јуна 2015. У 2018. еквивалентна најамнина власника повећавала се 3, 2 % у јануару и 3, 1% у фебруару.
