ДЕФИНИЦИЈА Финансијске процене реверзне хипотеке
Преглед кредитне повијести зајмопримца, историје запослености, дуговања и прихода током поступка обрнуте хипотеке. Услов за повратну хипотекарну финансијску процену ступио је на снагу 2015. године након што су дугогодишњи проблеми са зајмопримцима били у стању да приуште да остану у току на рачунима о порезу на имовину и власницима кућа. Резултат ове финансијске нестабилности је био што су позајмљивачи изгубили своје домове ради оврхе, а зајмодавци су подносили захтјеве за осигурање код Савезне управе за становање како би покрили губитке по овим кредитима. Финансијска процена реверзне хипотеке има за циљ да спречи да се овај проблем појави.
РАСПОЛОЖЕЊЕ ФУН Финансијска процена хипотеке
За разлику од терминске хипотеке коју корисник кредита користи за куповину куће, повратна хипотека не захтијева да се дужник квалификује на основу кредита и прихода. Производ је намијењен старијим особама, који можда више не раде и који могу имати ограничени приход од социјалног осигурања, пензије, пензионог рачуна спонзорираног од стране послодавца или појединачног пензионог рачуна. Одобрена хипотека се заснива на старосној доби зајма, каматној стопи на зајму и процењеној вредности имовине.
Будући да је сврха финансијске процене осигурати да дужник може приуштити стално осигурање власника кућа и плаћања пореза на имовину, при чему се кредитни чек користи да би се уверило да имају историју плаћања на време, финансијска процена која открива недовољан приход или имовина или историја касног плаћања рачуна не мора нужно значити да дужник неће бити одобрен. То је зато што повратна хипотека не захтијева дужника да врши месечне хипотеке; уместо тога, дужник прима месечну уплату од зајмодавца. Ако финансијска процена открива проблеме, зајмодавац може тражити од дужника да утврди очекивани животни век, врсту рачуна за депоновање. Овај рачун се финансира из средстава обрнутог хипотекарног кредита зајмара с довољно новца за плаћање пореза на имовину, осигурања и других потребних трошкова које имају само неки дужници, као што су осигурање од поплаве, накнаде за удруживање власника кућа и накнаде за сервисирање хипотеке за очекивано трајање зајма.
Да бисте сазнали да ли је обрнута хипотека права за вас, идите на Да ли је добра идеја да обрнуте хипотеке додате у своју стратегију пензионисања?
