Куповина дома

Фанние Мае (званично Савезно национално удружење за хипотеку) подстиче власништво над кућама и проширује ликвидност хипотекарног тржишта.

Хипотеке и зајмови за власнички капитал користе вашу вредност куће као обезбеђење, али постоје две важне разлике између ове две ствари које бисте требали бити свесни.

Овај производ је у основи хибридни хипотекарни кредит и хипотекарна кредитна линија (ХЕЛОЦ) и има сопствене потешкоће, користи и недостатке.

Домаћи кредити и кредитне линије могу бити јефтин начин да искористите капитал своје куће или отплатите дуг. Научите да ли је ризик ризичан за вас.

Коришћење вашег дома као извора средстава може бити паметан избор у неким ситуацијама. Само водите бројеве пажљиво.

Пре употребе куће као залога за кредит, узмите у обзир и потребе за финансирањем и ваш апетит за неизвесношћу.

Да ли би требало да извршите рефинансирање новца или добијете нови кредит за капитални капитал? Такође се распитајте са својим зајмодавцем о томе како зајам за подесиву стопу претворите у фиксну стопу.

Сазнајте зашто узимање зајма из кредитне линије куће може бити лоша идеја и зашто бисте требали размотрити алтернативе.

Ако желите отплатити дуг или извршити побољшања код куће, зајам за власнички капитал може бити само карта, али ако желите бољу каматну стопу, размислите о рефинансирању. Научите разлику и када сваки има смисла - а када не.

Научите предности коришћења кредитне линије куће и сазнајте како ти зајмови ниске стопе такође испуњавају услове за одбитак пореза за камате које плаћате.

Постоји више од једног начина да се постигну повољније месечне исплате на кредитној линији вашег дома путем рефинансирања или модификације зајма.

Приватно хипотекарно осигурање (ПМИ) је скупо, а покриће штити само вашег хипотекарног зајмодавца, а не вас. Ево шест разлога због којих би требало да избегавате ПМИ.

Хипотекарно животно осигурање дизајнирано је посебно за отплату хипотекарног дуга у случају смрти зајмопримца.

Квалификовану премију хипотекарног осигурања (МИП) плаћају власници кућа на хипотекарно осигурање за зајмове Федералне управе за стамбени објекат (ФХА).

Спремни сте да кренете у пад куће? Свеобухватан увод у добијање праве хипотеке и правог зајмодавца, за праву цену.

Ово је другачија врста хипотекарног осигурања, гаранција да ће вам хипотека бити исплаћена ако умрете. Али пажљиво погледајте шта добијате пре него што купите.

Трошкови затварања хипотеке су неизбежни. Добијање хипотеке није бесплатно. Пре него што набавите те кључеве од куће, отићи ћете до завршног стола да потпишете документе о зајму и папирологију која власништво над кућом преноси од продавца на вас. Купите и упоредите процену зајма са завршним откривањем.

Када купујете кућу, један од највећих авансних трошкова је предујам.

У овом водичу за кућне купце сазнајте шта је приватно хипотекарно осигурање (ПМИ), како се користи и како да се то не плати. ПМИ је врста хипотекарног осигурања коју купци обично морају да добију када имају конвенционални хипотекарни кредит са мање од 20% предујма при куповини.

Куповина хипотекарног зајмодавца може се осећати збуњујуће и помало застрашујуће. Разумевање разлика између главних врста кредитора може вам помоћи да сузите поље.

Хипотеке подесиве стопе могу уштедети новац зајмопримаца, али не можете ући у једног слепца. Да бисте имали користи од АРМ-а, морате схватити како то функционише.

Научите разлику између зајма хипотекарног капитала и кредитне линије куће (ХЕЛОЦ). Обојица нуде власницима кућа могућност финансирања, али имају различите ризике повезане са њиховом употребом. Сазнајте који је за вас најбољи пут акције.

Ако отплаћујете хипотеку или планирате да купите кућу, највероватније је да обратите пажњу на то где се крећу стопе хипотеке. Размотрите ове сценарије.

Сазнајте предности хипотеке са фиксном и променљивом стопом и сазнајте која је опција најбоља за вас.

Одлучивање који је фактор важнији може утицати на месечне исплате, могућност пресељења и накнаде за удруживање власника кућа.

Схватите како промене стопе могу утицати на цене кућа и научите како можете да идете укорак.

Да ли планирате куповину куће? Ево детаљног водича за проналажење и закључавање најповољније стопе за хипотеку.

Како је технологија куповине кућа напредовала, процес проналажења најбољих стопа хипотеке све се може обавити путем интернета. Ево како.

Детаљно објашњење израчуна камата, врста хипотеке и начина на који је кредит на крају „повучен“ - што значи отплаћено.

Желите ли купити кућу или стан с нижим унапријед трошковима? Сазнајте како хипотеке могу вам помоћи да платите мање за свој дом.

Постоји само неколико начина да се извучете из аванса, али захтеви су строги.

Кључно разматрање док купујете хипотеке је постизање најбоље могуће камате.

Рефинансирање хипотеке може бити паметан потез ако уштеда коју добијете од ниже каматне стопе на крају превазиђе ваше трошкове затварања.

Када су свугдје ниске стопе хипотеке, може се чинити као добро вријеме за рефинанцирање. Обавезно то учините из правих разлога.

Да ли је за вас одговарајуће рефинансирање хипотеке, зависи више од појединачних околности него од ове каматне стопе хипотеке.

Консолидовање зајмова или хипотеке може имати смисла за вас, у зависности од њихових каматних стопа. Ево шта бисте требали знати.

Научите како би рефинансирање хипотеке могло утицати на ваш ФИЦО кредитни резултат, посебно ако већ дуго плаћате тренутну хипотеку.

Рефинансирање хипотеке никада није било лакше уз низ зајмодаваца и приступ информацијама које су вам доступне.

Постоје добри и лоши разлози за рефинансирање и не заснивају се само на каматним стопама. Сазнајте када рефинансирање има највише смисла и када то може бити лош потез.

Рефинансирање је одличан начин за многе власнике кућа да побољшају своју финансијску ситуацију, али припазите на недостатке.