ШТА ЈЕ најбоље закључавање хипотеке
Најбољи покушај закључавања хипотеке је када продаја хипотеке на секундарном тржишту хипотеке захтева да продавац, обично покретач хипотеке, максимално покуша да хипотеку преда купцу. Хипотекарни налогодавац може бити институција или појединац који сарађује са дужником да би завршио хипотекарну трансакцију. Хипотекарни налогодавац је оригинални хипотекарни зајмодавац, а може бити или хипотекарни посредник или хипотекарни банкар. Најбоља настојања да се закључе хипотеке како би се пренио ризик да се кредит неће затворити са налогодавца на секундарно тржиште.
БРЕАКИНГ ДОВН Бест Лоффортс Лоцк Лоцк
Најбољи покушај хипотеке је врста продаје хипотеке на секундарном тржишту хипотеке. Хипотекарни налогодавци који штите своје хипотекарне цевоводе и преузимају ризик од отпада обично продају хипотеке на секундарном хипотекарном тржишту путем обавезних браварија хипотека или додељивањем трговинских трансакција. Будући да обавезне браве и хипотекарне трансакције не преносе ризике заштите на купца, они генерално наређују боље цене на секундарном тржишту од напора хипотеке.
Обавезна хипотекарна брава и секундарно тржиште хипотеке
Друга врста продаје хипотеке на секундарном тржишту је обавезна хипотека, која захтева да продавац хипотеке изврши испоруку купцу до одређеног датума или упаривање трговине. Обавезна хипотекарна брава носи већи ризик за продавача хипотеке него најбољи напор за закључавање хипотеке. Такође, док обавезна хипотека захтева да се хипотека испоручи или упари из трговине, најбољи покушај закључавања хипотеке не чини.
Секундарно тржиште хипотеке, на коме се одвијају хипотекарне браве, је тржиште на коме се хипотекарни зајмови и права сервисирања купују и продају између генатора за хипотеку, агрегатора хипотеке и инвеститора. Изузетно велико и ликвидно тржиште секундарне хипотеке помаже да се кредит подједнако учини доступним свим дужницима на географским локацијама. Хипотекарни налогодавци продају велики проценат својих нових хипотека на секундарном тржишту, где се пакују у хипотекарне хартије од вредности и продају инвеститорима попут пензијских фондова, осигуравајућих друштава и хедге фондова.
Када особа узме стамбени зајам, банка га преузима, финансира и сервисира банка. Будући да је банка користила сопствена средства за давање зајма, они га продају на секундарном тржишту како би омогућили више новца за наставак издавања кредита. Зајам се често продаје великим агрегаторима, као што је Фанние Мае. Затим агрегатор дистрибуира хиљаде сличних зајмова под хипотеком.
