Шта је обавезна брава за хипотеку
Обавезна хипотекарна брава је продаја хипотеке на секундарном тржишту хипотеке под условима који захтевају да продавац хипотеке изврши испоруку купцу до одређеног датума или одступања од трговине. Услов да се изврши предаја хипотеке или удруживање из трговине чини обавезно закључавање хипотеке различито од закључавања хипотеке са најбољим напорима. Обавезна хипотекарна брава такође носи већи ризик за продавача хипотеке.
БРЕАКИНГ ДОВН Обавезна хипотекарна брава
Обавезно закључавање хипотеке или трговина генерално наређује вишу цену на секундарном хипотекарном тржишту од закључавања најбољих напора, јер постоје мањи трошкови заштите који су повезани са обавезним закључавањем хипотеке.
Секундарно тржиште хипотеке, на коме се одвијају хипотекарне браве, је тржиште на коме се хипотекарни зајмови и права сервисирања купују и продају између генатора за хипотеку, агрегатора хипотеке и инвеститора. Велико и ликвидно секундарно тржиште хипотеке помаже да се кредит подједнако учини доступним свим дужницима широм географских локација. Хипотекарни налогодавци продају велики проценат својих нових хипотека на секундарном тржишту, где се пакују у хипотекарне хартије од вредности и продају инвеститорима, попут пензијских фондова, осигуравајућих друштава и хедге фондова.
Када зајмопримац узима кредит за стан, банка га преузима, финансира и сервисира банка. Будући да је банка користила сопствена средства за давање зајма, она може да прода кредит на секундарном тржишту како би омогућила више новца за наставак издавања кредита. Зајам се често продаје великим агрегаторима, као што је Фанние Мае. Затим агрегатор дистрибуира хиљаде сличних зајмова под хипотеком.
Најбоља брава за хипотеку напора
Друга врста хипотекарне браве за продају на секундарном тржишту је најбољи напор за закључавање хипотеке, који од продавца, обично хипотекарног налогодавца, мора да покуша што боље да испоручи хипотеку купцу. Покретач хипотеке може бити или институција или појединац који сарађује са дужником да би завршио хипотекарну трансакцију. Хипотекарни налогодавац је оригинални хипотекарни зајмодавац и може бити хипотекарни посредник или хипотекарни банкар. Најбоља настојања да се закључе хипотеке како би се пренио ризик да се кредит неће затворити са налогодавца на секундарно тржиште.
Хипотекарни налогодавци који штите своје хипотекарне цевоводе и преузимају ризик од отпада обично продају хипотеке на секундарном хипотекарном тржишту путем обавезних браварија хипотека или додељивањем трговинских трансакција. Будући да обавезне браве и хипотекарне трансакције не преносе ризике заштите на купца, они генерално наређују боље цене на секундарном тржишту од напора хипотеке.
