Шта је Федерална агенција за стамбено финансирање (ФХФА)?
Федерална агенција за стамбено финансирање (ФХФА) је независна федерална агенција основана у складу са Законом о стамбеном и економском опоравку (ХЕРА) из 2008. године. Одговорности ФХФА укључују надзор над Фанние Мае и Фреддие Мацом, као и 11 банака савезног дома (ФХЛ).. ФХФА је створена да помогне у јачању америчког система финансирања становања услед финансијског колапса, због значајне улоге секундарног хипотекарног тржишта у укупној економији.
Разумевање Федералне агенције за стамбено финансирање (ФХФА)
ФХФА сада обрађује посао који је претходно обављао Уред за надзор над савезним стамбеним предузећем и Федерални одбор за стамбено финансирање. Потпуно је одвојен од Федералне стамбене управе (ФХА) која пружа хипотекарно осигурање.
Федерална агенција за стамбено финансирање (ФХФА) преузела је правну и регулаторну власт ентитета које је замијенила. Такође има могућност да субјекте које спонзорише држава постави у старатељство или конзервацију. ФХФА је деловала и као конзерватор Федералне корпорације за хипотекарне кредите (ФХЛМЦ).
У овој улози, ФХФА је утврдила три циља:
- Они настоје одржати доступност кредита и спријечити оврху за све хипотеке. ФХФА дјелује на смањењу ризика за порезни обвезник повећањем дијела приватног капитала који игра на хипотекарном тржишту. Они настоје створити нову инфраструктуру секуритизације за породичне куће путем Фанние Мае-а и Фреддие Мац-а, која ће се у будућности моћи модификовати за употребу на секундарном тржишту.
Федерална агенција за стамбено финансирање и секундарна тржишта
Секундарно хипотекарно тржиште тргује постојећим хипотекама и хартијама од вредности под хипотеком. Банкарски систем Федералног зајма (ФХЛ) који надгледа ФХФА нуди више од 5, 9 билиона долара за финансирање америчких финансијских институција и хипотекарних тржишта. Чланови ФХЛ-а укључују штедљиве институције, кредитне задруге, осигуравајуће компаније, комерцијалне банке и друге финансијске институције.
Поред хипотекарног финансирања, ФХЛ систем својим члановима нуди и управљање пасивом имовине и ликвидношћу за привремене потребе чланова, као и финансирање пројеката који укључују развој заједнице. ФХЛ систем је критични део америчког финансијског система; око 80 одсто америчких кредитора зависи од њих.
Федерална агенција за стамбено финансирање (ФХФА) део је Савета за надзор финансијске стабилности, које настоји да прецизира и отклони све ризике по финансијску сигурност САД-а. ФХФА не прима конгрес већ финансира од ентитета које регулише.
