Шта је годишња хипотекарна изјава
Годишња изјава о хипотеци је годишњи извештај који хипотекарима шаље сервисер хипотеке. Изјава пружа дужнику кључне информације у вези са зајмом, активностима на рачуну и преосталим дуговима или другим финансијским обавезама за које је дужник одговоран. Ове информације укључују сажетак износа камата и бодова плаћених током претходне године и преосталог основног стања хипотеке. Ако су искључени порези и осигурање, у изјави ће бити наведен и износ пореза који је током претходне године плаћао сервисер, а заједно са крајњим салдом депозита.
РАЗУМИЈЕВАЊЕ Годишње изјаве о хипотеци
Годишњи извештаји о хипотеци су важни финансијски документи који садрже осетљиве податке. Као и код других критичних докумената који се односе на финансијска питања, за сваког ко припрема или рукује тим документима важно је задржати их приватно и безбједно. Прималац мора такође да прегледа овај документ да би се уверио у његову тачност. Зајмопримци би требало да упореде годишњи извештај са сопственом евиденцијом и да одмах пријаве извештаје о грешкама или увидима позајмљујућој институцији, тако да се по потреби може издати исправљена изјава.
Већина финансијских институција сада омогућује годишњим хипотекарним изјавама, заједно са месечним извештајима и другим информацијама о рачунима и исправкама, доступним клијентима на мрежи. То нуди додатну погодност јер корисници кредита могу прегледати и штампати своје изјаве чим су доступне, без потребе да чекају да ова папирологија стигне поштом.
Годишњи извештај о хипотеци и пореска питања
У Сједињеним Државама, годишњи извештај о хипотеци је такође познат као изјава о крају године или изјава о каматама хипотеке. Често се шаље у облику или као додатак обрасцу 1098, који се користи приликом пријављивања пореза.
ИРС захтева да зајмодавац или неко друго предузеће пошаље образац 1098 било којем појединцу или ентитету који је платио најмање 600 долара камате током одређене календарске године. У случају хипотеке, овај образац ће навести камате на хипотеку и све бодове повезане са кредитом. Корисницима кредита потребан је овај образац ако желе затражити било који одбитак пореског одбитка за који могу имати право. Образац 1098 такође ће приказати било какве поврате, кредите или преплаћене камате које је дужник обавио током те године. Порески обвезници би се морали консултовати са својим књиговођем или порезним приправником или прегледати смернице ИРС-а како би сазнали да ли су камате које су платили одбитне и, ако јесу, како да ове податке наведе у својој пријави пореза.
