Ризици повезани са сваком врстом улагања разликују се. Када поседујете некретнине, сваки месец имате трошкове одржавања, капиталне трошкове, порезе и можда трошкове развоја. Уз то, вредности физичких средстава су мање вероватне да постану без вредности од залиха.
Улагање у некретнине
Многи инвеститори су угоднији од улагања у некретнине јер су стварни. Можете додирнути, осјетити и прегледати имовину која је ваша. Поред тога, ви као власник имовине имате више контроле над вредностом и употребом ваше инвестиције него стандардни акционар.
Улагања у некретнине спадају у двије широке категорије: стамбена и пословна. Стамбена некретнина укључује све једно породичне јединице, зграде намењене једној до четири породице, задружне јединице и кондоминијуме. Типичне стратегије улагања укључују развој земљишта, преусмјеравање домова или дјеловање земљопосједника у сврху изнајмљивања.
Инвестиције у комерцијалне некретнине фокусирају се на земљиште или зграде које имају профитну активност и углавном имају веће почетне трошкове од стамбених инвестиција. Изнајмљивање некретнина у којима живи пет или више породичних јединица такође се сматра комерцијалним. Већина власника комерцијалних некретнина доноси приход путем закупа од закупа уредских и малопродајних простора.
Улагање у акције
Изван прелиминарних истраживања да бисте утврдили шта купити, улагање у акције не захтева много посла с вашег краја. Дионице су заиста само комади правног права који послују као потраживања за добит компаније (и евентуално дивиденде) како се реализују.
Нисте запослени у компанији, нити учествујете у скоро свим одлукама менаџмента. (Акционари учествују у гласовима везаним за менаџмент, као што су бирање чланова у управном одбору.) У овој мери, акције представљају лакшу инвестицију, али остављају вас на милости туђих пословних способности.
Залихе су ликвиднија имовина него некретнине. Лакше је куповати и продавати акције, него пописати и продавати имовину. Иако се можете задужити за обе инвестиције, лакше је позајмљивати против дионица.
Улагање у некретнине и акције
Генерално, куповина и држање акција (и поновно улагање дивиденди) сматра се најбољим начином за акумулирање богатства на дуже стазе. Просечна годишња стопа приноса на амерички индекс цена становања у 113-годишњем периоду између 1900. и 2012. године износила је 7, 2%. Током истог периода, Дов Јонес Индустриал Авераге остварио је просечну годишњу стопу приноса од 9, 2%.
Упркос томе, некретнине имају тенденцију да примете мање променљиве промене у односу на берзу. Такође можете да видите више пореских олакшица од поседовања и амортизације имовине непокретности. Обе инвестиције, међутим, имају доказан дугорочни успех у остваривању приноса.
