ШТА ЈЕ ОБАВЕЗНА ОБВЕЗА
Обвезница је врста општинске обвезнице која обезбеђује хипотеку на имовини или другом физичком средству. Номинална вредност обавеза је већа од вредности њеног колатерала.
РАСПОЛОЖЕЊЕ ОБВЕЗЕ ОБВЕЗЕ
Обвезничка обвезница је специфична врста општинске обвезнице. Обвезничка обвезница ствара личну обавезу зајмопримца да надокнади зајмодавцу трошкове веће од вредности хипотеке или имовине, као што су трошкови затварања или трансакциони трошкови.
Обвезничке обвезнице су подскуп општинских обвезница, које су дужничке хартије од вредности које издаје држава, општина или жупанија за финансирање капиталних трошкова, укључујући изградњу аутопута, мостова или школа. Обвезничке обвезнице, као и све општинске обвезнице, ослобођене су савезних пореза и већине државних и локалних пореза, што их чини посебно атрактивним за људе у високим пореским оквирима. Издата од непрофитне организације, корпорације приватног сектора или другог јавног субјекта који користи зајам за јавне пројекте, општинска обвезница се категорише на основу извора плаћања камата и отплате главнице. Опћинске обвезнице спадају у двије категорије: обвезничке или приходне обвезнице.
Приходна обвезница, за разлику од обвезнице, осигурава плаћање главнице и камата путем издаваоца или продаје, горива, заузећа хотела или других пореза.
Улагање у општинске обвезнице
Ризик неплаћања за општинске обвезнице је низак у поређењу са корпоративним обвезницама. Међутим, приходне обвезнице су подложније променама укусима потрошача или општем економском паду од општих обвезница. На пример, постројење за испоруку воде, пречишћавање канализације или пружање других основних услуга има веће приходе од прихода у склоништу парка.
Средства општинских обвезница фаворизују инвеститори, јер су општинске обвезнице једна од ретких инвестиција на тржишту које нуде ослобађање од пореза. За инвеститоре нуде принос и могу бити добра опција са фиксним приходом за конзервативне расподјеле портфеља. Једнако тражени од стране високих нето инвеститора у вишим пореским оквирима за своје предности ослобађања од пореза и конзервативнијих портфеља са фиксним дохотком, овим обвезницама се може управљати са различитим циљевима који се често заснивају на локацији, кредитном квалитету и трајању.
Као обезбеђење са фиксним дохотком, тржишна цена општинске обвезнице варира са променама каматних стопа: када каматне стопе расту, цене обвезница опадају; када каматне стопе опадају, цене обвезница расту. Поред тога, обвезница са дужим роком доспијећа подложнија је промјенама каматних стопа од обвезница са краћим роком доспијећа, што узрокује још веће промјене у приходу инвеститора од општинских обвезница. Штавише, већина општинских обвезница је неликвидна; инвеститор који треба непосредан новац мора уместо њега да продаје друге хартије од вредности.
