Преглед садржаја
- Заједничко закупништво са преживелим
- Избегавајте пробат ЈТВРОС-ом
- Једнака одговорност
- Континуитет заједничког закупа
- Проблеми у вези
- Замрзнути банковни рачуни
- Губитак контроле имовине
- Станарство заједничко
- Доња граница
Заједничко закупништво је аранжман који корисницима омогућава приступ вашем налогу без потребе за судом. Парови и пословни партнери могу међусобно преузимати власничке рачуне на банкарским рачунима, брокерским рачунима, некретнинама и личном власништву као заједнички станари са правима преживелог живота (ЈТВРОС).
КЉУЧНЕ ТАКЕАВАИС
- Неке од главних предности заједничког закупа укључују избегавање судског већа, дељење одговорности и одржавање континуитета. Основне замке су потреба за договором, потенцијал замрзавања имовине и губитак контроле над расподјелом имовине након смрти. заједничко је алтернатива заједничком закупу који избегава неке од његових недостатака.
Заједничко закупништво са преживелим
Заједничко закупништво са правима преживелог живота (ЈТВРОС) врста је рачуна који имају најмање две особе. У овом аранжману, закупци имају једнако право на имовини рачуна. Такође им се нуде права преживљавања у случају смрти другог власника рачуна.
Једноставно речено, значи да када један партнер или супружник умре, други добија сав новац или имовину. Зато многи брачни парови и пословни партнери бирају ову опцију. Међутим, постоје неке ствари које бисте требали размотрити прије него што уђете у заједнички стан. У наставку ћемо погледати предности и мане овог аранжмана.
Избегавајте пробат ЈТВРОС-ом
Када неко умре, пробативни суд преиспита његову вољу. Сврха суда је да одлучи да ли је опорука валидна и правно обавезујућа. Поресни суд такође утврђује које обавезе и имовину покојника може имати. Након детаљног прегледа, суд преосталу имовину дели наследницима.
Ако појединац умре без воље, процес постаје компликованији. Без тестамента, пробативни суд нема писани доказ о томе како би покојник волео да се имовина подели.
Недостатак процеса провера је да може потрајати знатна количина времена да се сортира имање. То значи да ће требати још дуже да корисници добију наслеђе.
ЈТВРОС аутоматски пребацује власништво на супружника или пословног партнера након смрти првог партнера, тако да избегава вјероватноћу. То је огромна предност за оне којима средства одмах требају.
Једнака одговорност
Када брачни пар или пословни партнери поседују имовину која носи назив ЈТВРОС, то значи да су сви појединци одговорни за то средство. Другим речима, сви они уживају у позитивним својствима и подједнако учествују у обавезама. То такође значи да ниједан партнер не може сносити дуговања на имовини без да се такођер задужује.
На пример, супруг који планира да се разведе од своје жене не може добити зајам против брачног пара и оставити дуг са супругом. У тренутку када муж узима кредит, подједнако је одговоран за његову отплату. Слично томе, муж не може да закупи део имовине без да дели приход са својом женом.
Континуитет заједничког закупа
Када неко умре, његова имовина се често замрзне све док судски суд не одлучи о суштинским питањима. Суд мора утврдити да ли је имовина оптерећена. Затим смисле како да преосталу имовину распореде наследницима. Овај процес може представљати проблем преживјелом супружнику који има неизмирене дугове или велике фиксне трошкове.
Међутим, ако поседује имовину као заједнички закупац, преживели супружник или пословни партнер може да користи некретнину на било који начин који он или она сматра прикладним. Заједнички станар га може задржати, продати или ставити у хипотеку. Заправо, закон каже да се одмах по смрти једног станара, власништво пребацује на преживелог. Заједничко закупништво је посебно корисно за преношење породичног предузећа без ометања када су наследници којима су намеравали партнери.
Заједничко закупништво може помоћи у одржавању континуитета у послу када партнер умре.
Проблеми у вези са ЈТВРОС-ом
Имати две особе у целој имовини представља недостатак у нестабилној вези, без обзира да ли је однос личан или професионалан. Ако пар има брачних проблема или се пословни партнери не слажу, ниједна страна не може продати или оптеретити имовину без пристанка свих страна. Ово ограничење има за циљ да спречи злоупотребе. Међутим, потреба да се постигну споразуми са свим странама може отежати предузимање неопходних акција.
Замрзнути банковни рачуни
Пробативни суд такође може замрзнути рачун заједничких станара у неким ситуацијама. На пример, суд може да замрзне рачун ако је покојник дубоко у дуговима. Поступак је вероватнији ако постоји ризик да преживели партнер може ликвидирати рачун да не би платио обавезе.
Рачун се такође може замрзнути ако постоји спор око тога да ли је преживели супружник или пословни партнер заиста допринео томе. По правилу, поступање у доброј вери смањује вероватноћу да ће рачун бити замрзнут.
Губитак контроле имовине
Још једна потенцијална замка заједничког закупа је губитак контроле над коначном расподјелом имовине. Када преживели партнери преузму контролу над заједничком имовином, могу је продати или препустити неком другом. Другим речима, покојник не одлучује о коначном одлагању имовине после смрти.
Заједничко станарство: алтернатива заједничком закупу
Главна алтернатива заједничком закупу је заједничко закуповање. Неке од предности заједничког станарења су:
Имовина је подељена
Сваком власнику је додељено фракционо власништво, које може или не мора бити једнак део. Такође, свака страна може легално продати свој удео без одобрења или пристанка друге странке.
Имовина ће прећи на наследнике
За разлику од ЈТВРОС, власништво над имовином неће се аутоматски пренети на преживелог власника рачуна након смрти првог власника. У ствари, имовина ће проћи према одредбама датим у вољи покојника. Обично већина станара имовину оставља својим наследницима. Међутим, она би ипак могла да пређе на другог власника рачуна уколико таква одредба постоји у тестаменту.
Приступ имовини је могућ
Ако један власник постане инвалид или умре, други власник и даље треба да има приступ свом удјелу у имовини. То значи да он или она могу продати део имовине без чекања на одлуку суда на потерници.
Доња граница
И ЈТВРОС и заједничко закупништво имају атрактивне карактеристике. Појединци треба да процене своје ситуације како би утврдили која је опција повољнија пре него што поставе било који од аранжмана.
