ШТА ЈЕ УТИЦАЈНА накнада
Накнаде за утицај су накнаде које намештају градитељима имовине за нову инфраструктуру која се мора изградити или повећати због развоја нове имовине. Ове накнаде су осмишљене да надокнаде утицај додатног развоја и становника на општинску инфраструктуру и услуге, који укључују градску водоводну и канализациону мрежу, полицијску и противпожарну службу, школе и библиотеке.
Те накнаде се могу наплатити и од физичког или правног субјекта када његове акције стварају екстерност у општини. Они су једнократни трошкови за стварање нове инфраструктуре.
ПОВРАТАК ДОСТАВЕ Накнада за удар
Накнаде за утицај порасле су на популарности када су се порески обвезници опирали повећању пореза на имовину како би помогли у финансирању стварања нове инфраструктуре. Нова инфраструктура се понекад плаћа путем посебног пореза на процену, који трошак нове инфраструктуре и пројеката прослеђује пореским обвезницима унутар одређеног округа.
Међутим, за људе који већ поседују имовину у области која има много развоја, повољнија је накнада коју плаћа програмер. То је зато што програмер мора покрити трошкове нове инфраструктуре неопходне за њихов развој, уместо појединаца који већ живе тамо.
Накнаде за утицај понекад се могу сматрати дестимулаторима за програмере, јер накнада за утицај може значајно повећати трошкове великог грађевинског пројекта за програмера. Многи људи верују да ово може такође резултирати губитком потенцијалних послова у некој области. Међутим, истраживање је показало да су накнаде за утицај значајно ефикасније у прикупљању прихода од инфраструктуре од традиционалног начина наплате прихода путем пореза на имовину, који често не пружа довољно финансијских средстава за општинске потребе.
Накнаде за утицај такође стварају већу банку земљишта која се може развити. То је зато што накнаде за утицај узимају у обзир трошкове развоја и стварања нове инфраструктуре. Град је можда густо насељен и расте, али без финансирања изградње више домова и инфраструктуре, раст је ограничен. Накнада за утицај омогућава програмеру да плати трошкове раста, што може помоћи граду да се прошири.
Примери накнада за утицај
Накнаде за утицај могу створити државе или мање општине. У граду Оакланд у Калифорнији постоје накнаде за стварање нове градње. У једној зони Оакланд-а, накнада за изградњу новог једнокатног стана до 2019. године износила је 28.000 долара. Од тога, 23.000 УСД отишло је у фонд за приступачно становање, 1.000 долара у фонд за превоз, а остале накнаде за финансирање капиталних побољшања.
Остале општине широм Калифорније користе сличне структуре накнада да подрже грађанску инфраструктуру и стабилизују тржиште станова. Калифорнија је домаћин неких од највиших и најопсежнијих накнада за утицај у САД
