Шта је кућа сиромашна?
Кућа сиромашних је израз који се користи да опише особу која троши велики део свог укупног прихода на власништво над кућом, укључујући хипотеке, порезе на имовину, одржавање и комуналије. Појединци у овој ситуацији немају новца за дискреционе предмете и имају проблема са испуњавањем других финансијских обавеза, попут плаћања возила.
Кућа сиромашна понекад се назива и кућа богата, сиромаштво у кешу.
Кључне Такеаваис
- Сиромашна кућа у кући је свако чији трошкови за становање чине прекомерни проценат њиховог месечног буџета. Појединци у овој ситуацији немају новца за дискреционе ствари и имају проблема са испуњавањем других финансијских обавеза, попут плаћања возила. ограничавање дискреционих трошкова, преузимање другог посла, урањање у штедњу или продају како би се олакшале њихове финансијске тешкоће.
Разумевање куће сиромашних
Сиромашна кућа може се сматрати сваким чији трошкови становања чине превисок проценат њиховог месечног буџета. Људи се могу наћи у овој ситуацији из више разлога. У неким случајевима, потрошач је можда подценио своје укупне трошкове. Алтернативно, промена у приходима може бити разлог да трошкови становања постану превелики.
Куповина куће дио је америчког сна и многи власници кућа слиједе власништво над кућом због многих предности које нуди. Плаћање према власништву над некретнином дугорочно може бити добра инвестиција. Уз то, он се такође може брзо покварити ако наиђете на новчане проблеме и не обрачунате се са бројем неочекиваних трошкова који често настану приликом преузимања тако велике обавезе.
Да би спречили да постану сиромашни кућама, потенцијални власници кућа не би требало да дозволе да се њихови снови остваре у најбољем. Они могу започети разматрањем следећих неписаних смерница:
- Максимални износ који треба да потрошите у дому треба да буде 2, 5 пута већи од ваше укупне бруто плате. Наравно, можда ћете зарадити више за пет година. Међутим, можда ћете се наћи и без посла. Обавезно изаберите праву хипотеку. Ако не желите да вас ухвате неочекивани порасти плаћања, одлучите се за фиксну каматну стопу. Плаћања не би требало да пређу четвртину вашег прихода. Уложите нешто новца у страну за неочекиване околности, као што су трошкови одржавања или нагле промене вашег финансијског положај.
Лоши захтеви куће
Стручњаци кажу да би потрошачи требало да планирају да потроше отприлике 25% свог трошка на куће. Алтернативно, у ретком случају да власник куће има мало других трошкова или нема додатног дуга, потенцијално може потрошити до 30%.
Опште правило је да хипотекарна плаћања никада не би требала прелазити 28% до 33% вашег прихода. Ако имате друге дугове, ваш укупни омјер дуга и прихода, сви дугови подијељени према приходу, требали би бити испод 40%.
Ако појединац потроши више свог прихода на поседовање куће, врло вероватно се квалификује као сиромашан дом.
Кућни лоши методи
У неким случајевима се могу догодити неочекиване околности које отежавају плаћање становања. Губитак посла или рођење детета може у потпуности променити перспективу потрошње домаћинстава, остављајући их сиромашним кућама и тешкоћу да изврше хипотекарне исплате.
Ако се то догоди, потрошачи ће можда требати да размотре неколико различитих опција.
Ограничите дискреционе трошкове
Прво, ако вам се трошкови за становање чине превеликим, можда постоје подручја буџета у којима можете смањити потрошњу. Можда би вам отказивање годишњих одмора или трговање аутомобилима за возило са нижим износом плаћања могло помоћи.
Узми још један посао
Ако се чини да су издаци превазишли буџет, многи потрошачи ће бити спремни да преузму други посао или споредне послове који могу помоћи у плаћању рачуна за становање.
Уроните у штедњу
Када купују кућу, инвеститори би требало да покрену штедни рачун. Уштеда мало сваког месеца на неочекиваним проблемима, као што су одржавање и поправке кућа, може донети велику разлику, посебно када се појединци нађу закачени за новац.
Продаја
Ако се ниједна од ових опција не чини изведивом, потрошачи увек имају могућност продаје куће. Продаја вам може омогућити да се преселите у мање скупо насеље или пронађете кућу за изнајмљивање са нижим плаћама. Иако вам продаја можда није најповољнија опција, она вам омогућава да добијете потребна средства и потенцијално уштедите за куповину новог дома у будућности.
