Шта је обезбеђење?
Осигурање је средство које зајмодавац прихвата као обезбеђење за продужење зајма. Ако зајмопримац неплаћује своје кредите, зајмодавац може да заузме обезбеђење и прода га како би надокнадио неке или све своје губитке. Осигурање може бити у облику некретнина или друге врсте имовине, зависно од тога за шта се кредит користи.
Како обезбеђење делује
Кредити који су осигурани колатералом су обично доступни по знатно нижим каматним стопама од ненаплативих кредита. Потраживање зајмодавца за обезбеђење дужника назива се заложно право. Зајмопримац има важан разлог да кредит врати на време, јер ако не испуни дуг, изгубиће дом или било коју другу имовину коју је заложио као обезбеђење.
Ако размишљате о заложном зајму који је обезбеђен, паметно је користити финансијску институцију с којом већ имате везу.
Врсте обезбеђења
Природа колатерала често је унапред одређена врстама кредита. Када скинете хипотеку, ваш дом постаје обезбеђење. Ако узимате кредит за аутомобил, онда је аутомобил гаранција за кредит. Врсте обезбеђења које зајмодавци обично прихватају укључују аутомобиле (уколико су исплаћени у целости), банкарске штедне улоге и инвестиционе рачуне. Рачуни у пензији се обично не прихватају као колатерал.
Такође можете користити будуће плате као обезбеђење за краткорочне кредите, а не само код злогласних зајмодаваца на дан исплате. Традиционалне банке нуде такве кредите, обично на рок не дужи од неколико недеља. Ови краткорочни кредити су опција у стварном хитном случају, али чак и тада, ви као потенцијални зајмопримац, требало би да пажљиво прочитате ситни отисак и упоредите стопе.
Колатерални лични зајам
Друга врста задуживања је лични зајам који је под залогом, у којем зајмопримац нуди вредност вредности као обезбеђење зајма. Вредност обезбеђења мора бити већа или већа од износа зајма.
Кључне Такеаваис
- Осигурање је вредност која се прихвата као гаранција за зајам. Свако ко је узео хипотеку на кући или кредит за аутомобил добио је обезбеђење зајам. Можете да користите друга лична средства, као што су штедни или инвестициони рачун, да бисте осигурали колатерализовани лични зајам.
Примери залога зајма
Хипотека је кредит у коме је кућа обезбеђење. Ако власник куће престане да плаћа хипотеку, зајмодавац може да преузме кућу путем оврхе. Након што се имовина пренесе на зајмодавца, она се може продати како би се вратила преостала главница на кредиту.
Осигурање у зајмовима са власничким капиталом
Кућа може такође функционисати као обезбеђење на другој хипотеци или хипотекарној кредитној линији куће (ХЕЛОЦ). У овом случају износ зајма неће премашити расположиви капитал. На пример, ако се кућа вреди 200 000 УСД, а 125 000 УСД остане на примарној хипотеци, друга хипотека или ХЕЛОЦ биће доступни само за чак 75 000 УСД.
Колатерали у финансијама: Трговање маржама
Колатерални зајмови такође су фактор у трговању маржама. Инвеститор позајмљује новац од брокера за куповину акција, користећи салдо на брокерском рачуну инвеститора као обезбеђење. Кредит повећава број акција које инвеститор може купити, на тај начин повећавајући потенцијални добитак ако акције повећавају вредност.
Међутим, код трговања маржама ризици се такође множе. Ако се акције смање у вредности, брокер тражи исплату разлике. У том случају, рачун служи као обезбеђење ако дужник не покрије губитак.
