Означена чланица ЦЦИМ-а признаје стручњаке у индустрији комерцијалних и инвестиционих некретнина. Професионалци који стекну ознаку ЦЦИМ укључују процене, менаџере имовине, адвокате, банкаре, комерцијалне зајмодавце, руководиоце корпоративних некретнина, програмере, институционалне инвеститоре, инвестиционе саветнике, професионалце у лизингу, менаџере имовине, посреднике у промету некретнина и остале професионалце у индустрији. Више од 15.000 професионалаца у области некретнина већ је заслужило назив ЦЦИМ, са још 5500 који су тренутно у активној потрази. Овај чланак ће укратко представити ознаку ЦЦИМ и објаснити образовне захтеве и начине припреме за ЦЦИМ испит.
ЦЦИМ Ознака
Придружен Националном удружењу РЕАЛТОРА, ЦЦИМ Институт додјељује ЦЦИМ ознаку појединцима који су успешно завршили процес развијен да осигурају да добитници признања имају и теорију и примену праксе комерцијалне и инвестиционе некретнине. ЦЦИМ кандидати морају завршити наставни план и програм који укључује „етику, преговарање засновано на интересу, финансијску анализу, анализу тржишта, анализу одлука корисника и анализу улагања у комерцијалне инвестиционе некретнине“. Поред тога, кандидати морају да поднесу портфељ који показује своје искуство у комерцијалној некретнини и пролазе свеобухватни преглед. Кандидати могу именовати путем једне од шест врста чланства:
- Чланство у Институту - најчешће чланство за професионалце са седиштем у Сједињеним Државама. Канада - Институт еквивалент за професионалце који живе у Канади. Међународно - Институт еквивалент за професионалце који живе ван САД или Канаде. Попуст владе - За владине запосленике или они који су у војсци. Брза стаза - за професионалце који су већ стекли одређене квалификације (ААЦИ, ЦЛО, ЦМБ, ЦРФ, ЦПМ, ЦРЕ, ФРИ, МАИ / СРПА, РПА или СИОР). Университи Фаст Трацк - за појединце који су дипломирали на одобреном мастер програму некретнина.
Образовање - наставни план и програм
Већина кандидата за ЦЦИМ, с изузетком оних у Универзитетском програму за брзо приказивање, морају завршити наставни план и програм који укључује следеће курсеве:
- ЦИ 101 - Финансијска анализа комерцијалних инвестицијских некретнинаЦИ 102 - Анализа тржишта комерцијалних инвестиционих некретнинаЦИ 103 - Анализа корисничких одлука за комерцијалне инвестиционе некретнинеЦИ 104 - Анализа улагања комерцијалне инвестиционе некретнине
Зависно од врсте чланства, кандидати такође могу тражити да заврше следеће додатне курсеве:
- ЦЦИМ онлине курс етике Припрема за преговарачке изборе
Иако је Институт ЦЦИМ са седиштем у Чикагу, Илиноис, свака од четири основне класе (ЦИ 101, 102, 103 и 104) нуди се у учионици у разним америчким и међународним градовима. Сваки курс у учионици траје од два до пет дана, обично од 8:30 до 17:30. Настава се такође нуди као интернетска студија под водством инструктора, интернетска студија са властитим темпом и извршни формати курса, који укључују комбинацију учионице и виртуелне мрежне сесије. Припрема за преговарање и етика курсеви су доступни само као интернетски формати за учење са темпом.
Да бисте добили кредитни течај, мора се положити испит са оцјеном 70% или више. Испити се одржавају последњег поподнева у течајевима учионице, а дају се путем веб сајта за друге течајеве. Кандидати могу по потреби поново да похађају курсеве по смањеној стопи.
Портфолио квалификованог искуства
Портфолио квалификованог искуства је стандардизована метода провере квалитета рада кандидата као професионалца за комерцијална улагања. Портфолио садржи документацију да је кандидат завршио бар минимални ниво потребног искуства који Институт ЦЦИМ захтева за именовање ЦЦИМ-а. Портфељ мора да садржи доказе о 10 квалификационих активности у укупном износу од најмање 5 милиона долара или 20 квалификационих активности без обзира на укупан обим.
Кандидати у портфељ морају да садрже следеће:
- Примена, Професионални животопис искуства са некретнинама, Сажетак квалификационих активности, трансакција, пројеката или радних производа, Образац података о активностима за сваку активност, Детаљно објашњење позиције и одговорности позиције, Копије закључних или измирених изјава за сваку активност, Најмање два доказа материјалног учешћа у свакој активности (као што су чекови комисије или потписаног уговора о попису са именом кандидата) и писма препоруке представника ЦЦИМ поглавља.
Поједностављени портфељ могу испунити кандидати из САД-а или Канаде и који су професионалци у области комерцијалних некретнина са пет или више година искуства у индустрији комерцијалних некретнина. У поједностављеном портфељу кандидати морају да садрже следеће:
- Примена.Професионални резиме искустава са некретнинама. Сажетак квалификационих активности, трансакција, пројеката или радних производа. Потписана и оверена потврда од ЦФО-а, ЦПА или менаџера. Детаљно објашњење улоге и одговорности на позицији и Три препоручена писма; по један из ЦЦИМ-овог дизајнера (који није повезан са кандидатом и који не ради у истој фирми), клијент и представник локалног поглавља.
Свеобухватно испитивање
Свеобухватни испит има за циљ да тестира знање кандидата о главним елементима из ЦИ 101 - 104. По завршетку наставног плана и одобрења Портфеља квалификованог искуства, испит је последњи услов за стицање ЦЦИМ назива. Цјелодневни је испит који се нуди у више градова широм свијета, а одмах му претходи изборни дводневни преглед концепата курса.
Припрема за испит
Генерално, појединци који су заинтересовани за зараду од ЦЦИМ ознаке морају:
- Постаните кандидат ЦЦИМ института. Успешно завршите течајеве за именовање. Стекните два изборна бода. Пошаљите портфељ квалификованог искуства и полажите свеобухватни испит.
Након што су испуњена прва четири захтева, кандидати имају право на шесточасовни свеобухватни испит. Успешно испуњење услова за наставни план и програм најважнији је фактор у припреми за испит. Кандидати такође могу припремити:
- Узимање припремног програма за преглед концепата курса, узимање прегледа концепата курса (ЦЦР) или придруживање студијској групи са локалним поглављем о ЦЦИМ-у.
Необавезни програм припреме за преглед концепата курсева је рачунарски заснован алат који је осмишљен да омогући освежење пре него што кандидати положе ЦЦР и свеобухватни испит. Кандидати такође могу одлучити да присуствују дводневном ЦЦР-у који се нуди непосредно пре свеобухватног испитивања. ЦЦР је намијењен припреми кандидата за испит кроз концентрисане студије случаја, преглед предмета и групну интеракцију, а обухвата материјал који је уведен у ЦИ 101-104. Поред Припремног програма за прегледе концепата курса и ЦЦР-а, многа од 57 поглавља ЦЦИМ-а организују студијске групе ради помоћи кандидатима у припреми за испит.
Вард центар за студије некретнина
Центар за истраживање некретнина у ВИМ-у назван је по Роберту Л. Вард-у, ЦЦИМ-у, који је 1978. био председник ЦЦИМ-а и који је био инструктор ЦЦИМ-а више од три деценије. Центар Вард нуди једнодневне и дводневне радионице о релевантним и актуелним темама о комерцијалној некретнини, интернетским курсевима који темпирају на мрежи и вебинарима по наруџби. Библиотека веб семинара са сједиштем у Вард центру бесплатна је за све чланове ЦЦИМ-а. Радионице укључују теме "Напредно преговарање" и "Напредна анализа тржишта комерцијалних некретнина." Вебинари укључују теме попут "Поуздане процене на проблематичном тржишту" и "Економија и вредновање зелене градње: Индустријски трендови и анализа изводљивости".
Доња граница
Придржавање престижне ЦЦИМ ознаке је инвестиција у смислу времена, труда и новца. Међутим, многи професионалци у индустрији сматрају да инвестиција има одличан поврат улагања. Према подацима Националне асоцијације за комерцијалне чланове РЕАЛТОРА из 2009., чланови ЦЦИМ-а у просеку зарађују 79% више од професионалаца који нису повезани. Поред тога што су стекли признато признање, ЦЦИМ-ови имају приступ и мрежним пословним услугама, умрежавању и образовним ресурсима који су доступни преко ЦЦИМ института.
