Шта је добровољно преношење?
Добровољно преношење односи се на изборни пренос наслова с једне особе на другу без адекватног разматрања. Разматрање се односи на надокнаду која се очекује у замјену за имовину. Без њега, транспортер треба бити спреман да понуди правно објашњење за пренос.
Разумевање добровољног преноса
Добровољно преношење, као и свака продаја некретнина, је облик добровољног преноса имовине. Међутим, добровољно преношење се одликује недостатком одговарајућег пажње продавца. Разматрање је правни израз који се односи на надокнаду која је дата у замену за предметну имовину. Следи неколико уобичајених сценарија за добровољни транспорт.
Добровољно преношење којим се избегава неиспуњење обавеза
Неки преступни зајмопримци ће добровољно пренети имовину зајмодавцу како би се избегли неиспуњавање и ефекти које има на кредитну историју дужника. Зајмодавац може прихватити пренос права власништва, а затим продати некретнину. Зајмодавац тада може имати право да поднесе захтев за осигурање да би надокнадио преостали недостатак, зависно од локалних закона. Приликом таквог превоза, дужник избегава стигму неплаћања.
Лажни добровољни пренос за избегавање повериоца
У већини држава незаконито је преношење имовине трећој страни како би се избегли потраживања поверилаца на ту имовину. То је познато као лажни пренос и повериоци могу да потраже свој имовински захтев грађанским правним поступком. Казне зависе од тога да ли суд пресуди да је превара стварна, да је намерна или конструктивна, што описује фактички лажну трансакцију.
Добровољни превоз у добротворне сврхе
Донатори који желе пренијети некретнину у добротворну организацију морају пажљиво ријешити питање разматрања како би осигурали жељени одбитак пореза. Организација која прима мора да има добро пореско ослобођење од ИРС-а, а трансакцију треба правилно испитати независни проценитељи и порески адвокати. Уз ове заштитне мере, разматрање долази у облику пореског одбитка.
Добровољно преношење потомака
Власник имовине може предати некретнину потомку као поклон или путем последње воље и тестамента. Многе државе дозвољавају да поклон дело промијени руке, набрајајући номиналну накнаду која би могла бити мали новчани износ или једноставно љубав и љубав. Такав поклон може се сматрати сумњивим када повериоци траже посјед имовине ради испуњења потраживања по имовини.
Присилни пренос је пренос стварне имовине без сагласности власника. То се може догодити у случајевима осуде због занемаривања или природне катастрофе, неплаћања пореза или смрти власника имовине без директних наследника. У таквим случајевима држава ће преузети скрбништво над имовином.
