Колика је цена по кључу?
Трошак кључ у руке (понекад кључ у руке) укупни је трошак који мора бити покривен пре него што потрошач производ или услугу буде спреман да прода и искористи. Трошак кључ у руке може укључивати директан трошак, као што су материјали или индиректни трошкови, као што су административни трошкови и инжењеринг производа. У већини случајева су присутни и директни и индиректни трошкови. Трошкове "кључ у руке" произвођачи и програмери некретнина често наводе да би описали трошкове потребне за завршетак одређеног пројекта. Трошак кључ у руке је у основи нето трошак за посједовање и / или рад, укључујући све надокнаде или попусте.
Кључне Такеаваис
- Трошак кључ у руке је укупни трошак који мора бити покривен пре него што је производ или услуга спреман да га потрошачи продају и искористе. представити се на тржишту производње, франшизе и улагања у некретнине.
Разумевање трошкова кључ у руке
Ријеч "кључ у руке" односи се на предмет који је спреман за употребу чим се преда потрошачу (све што требате учинити је "окренути кључ"). Трошак "кључ у руке" је укупни трошак да бисте производ довели до тачке у којој је готов и употребљив.
Тако је посао "кључ у руке" посао који је спреман за употребу, а постоји у стању који омогућава тренутни рад. Израз "кључ у руке" заснован је на концепту само кључа да се кључ у кључу откључа врата како би се започело са радом. Да би се у потпуности сматрало кључ у руке, посао мора радити исправно и у пуном капацитету од тренутка када је примљен. Трошак "кључ у руке" таквог предузећа може укључивати франшизне таксе, закупнину, осигурање, залихе итд.
У некретнинама је некретнина "кључ у руке" потпуно реновирана кућа или стан која инвеститор може купити и одмах је унајмити. Својства "кључ у руке" обично се купују од компанија које су се специјализовале за обнављање старијих објеката. Те исте фирме могу такође понудити купцима услуге управљања имовином, минимизирајући количину времена и труда који треба уложити у закуп. Укључени трошкови "кључ у руке" укључују, на пример, трошкове некретнина, порезе, осигурање и намештај.
Пример трошка на кључ
Као хипотетички пример, ако градитељ куће гради нови дом, многи су трошкови који укључују грађевинске радове, укључујући материјале и радну снагу. Али осим тога, морају се платити и други трошкови пре него што је дом спреман да се купи и заузме, укључујући уређење околиша, осигурање, порезе, чишћење, инспекцију и још много тога. Трошкови куће "кључ у руке" укључивали би све ове трошкове и накнаде.
Изнајмљивање кључева је занимљива алтернатива за људе без времена за физичку обнову или одржавање улагања у некретнине. Сигурно је да улагање у некретнине никада није ризико. Али ове некретнине могу бити привлачна опција за оне који желе диверзификовати своју имовину без свакодневних проблема да буду станодавци.
Инвеститори плаћају премију за куповину домова у стању усељења, тако да њихови потенцијални приноси нису толико високи као приходи за људе који сами окрену старије јединице. Такође морају платити некога да управља имовином, што даље сеже у крајњу линију. Упркос томе, неки од успешнијих купаца "кључ у руке" могу да остваре зараду већу од 10%.
