Шта је неприлагођено основа?
Неприлагођена основа односи се на првобитни трошак за куповину средства. Овај износ укључује не само почетну цену коју је купац платио да би стекао средство, већ укључује и остале трошкове, као што су трошкови и обавезе за које се претпоставља да су га купили. Прилагођена основа је сродни израз и односи се на било каква прилагођавања оригиналне куповне цене средства током времена. Неприлагођена основа се углавном користи у рачуноводственој номенклатури и слична је концепту трошковне основе.
Разумевање неприлагођених основа
Неприлагођена основа је почетна вредност додељена средству. Укључује трошак новца или цену имовине, било какву обавезу за коју се претпоставља да је стекао имовину, било коју имовину коју је купац дао продавачу као део трансакције, као и све трошкове куповине који су настали ради стицања средства. Трошкови куповине могу, на пример, укључивати провизије, накнаде, трошкове анкете, порезе на трансфер или осигурање наслова.
Пример неприлагођене основе
Сам је купио зграду од Емили користећи 100.000 долара у готовини и хипотеку од 50.000 долара. Као део купопродајног уговора, Сам је такође платио 1.000 долара пореза на имовину који се приписује неком периоду у којем је Емили још увек била власник имовине. Укупни трошкови и таксе за затварање Сама који је купио ову некретнину били су 4.000 долара. Самова неприлагођена основа за ову некретнину износи 100.000 УСД + 50.000 + 1.000 + 4.000 $ = 155.000 УСД.
Неприлагођена основа у пракси
Неприлагођена основа користи се за израчунавање добити од продаје средства. Проширењем горе наведеног примера куповине, претпоставимо да је Сам касније продао овај део имовине за 175.000 УСД, након трошкова и накнада повезаних са продајом. Могао би да утврди свој принос од улагања израчунавањем профита од инвестиције. Зарадио је 20.000 УСД (175.000 - 155.000 УСД) без трошкова ове инвестиције, што је 12.9% поврата инвестиције ((175.000 - 155.000 УСД / 155.000 УСД).
Неприлагођена основа је такође полазна основа за утврђивање амортизације средства, попут постројења или дела производне опреме, методама убрзане амортизације. Амортизација је рачуноводствени метод расподјеле трошкова материјалне имовине током њеног корисног вијека и користи се за обрачунавање пада вриједности средства током времена. Убрзане методе амортизације омогућавају одузимање већих расхода од неприлагођене основе у првим годинама након куповине и ниже трошкове како старта амортизација.
