ДЕФИНИЦИЈА текућег дуга
Понављајући дуг је свако плаћање које се користи за сервисирање обавеза које се јављају у континуитету. Понављајући дуг укључује плаћања која се не могу лако отказати на захтев уплатиоца, укључујући алиментацију, уздржавање деце и исплате кредита.
КРЕТАЊЕ ДОСТОЈАЊА текућег дуга
Одређени рачуни, попут претплате, не рачунају се као понављајући дугови, јер се те исплате могу прекинути. Стање на кредитним картицама не убраја се у део месечног дуга потрошача ако се салдо сваког месеца исплаћује у целости. Зајмодавци сматрају супружничку издржавање (алиментацију) и уздржавање дјетета као дугорочне дужничке обавезе приликом израчунавања подобности за кредит од куће. Нижи месечни ниво дуга обично ће побољшати кредитни резултат појединца, омогућавајући му да она добије ниже каматне стопе на кредитне линије.
Поновни дуг појединца је јак фактор приликом подношења захтева за хипотеком. Коришћени у омјеру дуга и прихода, зајмодавци упоређују приход дужника са тренутним износом његовог плаћања дуга. Концепт који стоји иза ове праксе је утврдити да ли има довољно прихода, након обрачуна понављајућих дугова, да дужник удобно плаћа месечне хипотекарне исплате. Коефицијент дуга и прихода израчунава се на почетку сабирања свих месечних обавеза или понављајућих дуга, као што су кредити за аутомобиле, студентске зајмове, минималне месечне исплате било ког дуга на кредитној картици и било које друге исплате кредита. Тада се укупна вредност дели са претпорезом или бруто приходом и изражава се у процентима.
Две врсте односа дуга и прихода
Зајмодавци имају тенденцију да гледају два различита омјера дуга и прихода, удио на крају и позадину. Коефицијент сучеља, познат и као омјер домаћинстава, је укупан износ трошкова који се односе на куће - предложене месечне хипотеке, порез на имовину, осигурање и удруживање власника кућа - подељен са месечним бруто приходима. Зајмодавци углавном воле да тај омјер буде 28% или нижи. Количински омјер укључује све дугове који се плаћају сваког мјесеца, тј. Кредитне картице, студентске зајмове, личне зајмове и зајмове за аутомобиле, заједно с предложеним трошковима домаћинства. Коефицијенти поврата су обично нешто виши, обично 36% или нижи, јер узимају у обзир све месечне обавезе по основу дуга.
