Шта је менаџер имовине
Менаџер имовине је појединац или компанија која је ангажована за надгледање свакодневног пословања јединице непокретности. Власници некретнина и инвеститори у некретнине обично ангажују управитеље имовине када они не желе или нису у могућности да сами управљају некретнинама. Трошкови запошљавања менаџера имовине опорезују се порезом на приход који остварује имовина. Стамбени комплекси, тржни центри и пословне канцеларије уобичајене су врсте комерцијалне имовине којом управљају менаџери имовине.
БРЕАКИНГ ДОВН Манагер
Менаџери имовине нуде идеално решење за инвеститоре који не живе у близини својих станова за изнајмљивање или једноставно не уживају у раду са станарима, тоалетима и тако даље. Много је инвеститора у некретнине који не желе да се баве инвестицијом, посебно институционални инвеститори у некретнине.
Одговорности менаџера за имовину
Одговорности управитеља имовине могу обухватати надзор и координацију одржавања зграда и радних налога, лагане радове и радове чишћења, решавање брига и притужби станара, оглашавање, приказивање и закуп празних јединица, прикупљање и депоновање закупа и редовно комуницирање са власником имања о статусу имовине. Власник имања очи и уши власника имања осигуравају да се проблемима брзо решава и да се сама имовина брине професионално.
Управљање имовином као каријера
Управитељи имовине обично не морају имати одређено образовање или веродостојности. Уз то, познавање локалног тржишта некретнина је од пресудног значаја када је у питању саветовање о висини најамнине и привлачности и задржавања станара. Поред тога што примају плату или плату по сату, станарски менаџери имовине добијају и бесплатну или снижену најамнину ако живе у згради којом управљају. Компаније за управљање некретнинама могу бити засноване на накнади или платити проценат прихода од зграде.
За и против запошљавања менаџера имовине
Очигледна предност ангажовања управитеља имовине је та што уклања потребу власника да буде у близини и активно управља имовином. То омогућава инвеститору у некретнине да се фокусира на улагање у квалитетне некретнине, а не на управљање портфељем некретнина које су тренутно у његовом власништву. Лоша страна је да ниво пажње и услуге станарима - крајњи извор прихода - не може бити толико висок као ниво изнајмљивача који ради на његовом личном улагању. Ово је осећај који инвеститори за продају некретнина морају превладати ако намјеравају повећати своје удјеле. Велики инвеститори у некретнине зависе од менаџера имовине и обично раде са професионалном компанијом за управљање имовином, а не да се улажу било какви напори.
