Шта је центар напајања?
Центар моћи је велики (250.000 до 750.000 квадратних стопа) тржни центар на отвореном који обично укључује три или више продавница "велике кутије". Ова врста имовине може укључивати мање продаваче и ресторане који су самостални или се налазе на пругама и окружени су заједничким паркингом. Центри напајања изграђени су за практичност аутомобилиста. За разлику од традиционалних продавница великих кутија, центри за енергију често имају карактеристичне архитектонске карактеристике.
Разумевање центра моћи
Први центар напајања отворен је у Цолми у Калифорнији 1986. Од тада модел центра електричне енергије непрестано је излазио из традиционалних тржних центара. Реновирање старијих тржних центара обично укључује њихово претварање у центре моћи, а не додавање нових малопродајних простора постојећим објектима. Из свемирских разлога, центри моћи налазе се претежно у предграђима. Постоје изузеци када су урбана подручја преуређена за смештај центра електричне енергије.
Како се центри електричне енергије уклапају на тржиште малопродајних некретнина
Центри напајања су често дизајнирани тако да станаре сидришта на великој кутији постану видљиви потрошачима, а додатни малопродаји су предвиђени да употпуне њихово присуство. На пример, главни станари за сидриште могу укључити велики супермаркет, продавца намештаја за домаћинство и малопродају електронике и апарата са великим сандуком. Сваки главни станар нуди често тражене производе које потрошачи редовно купују. Станари сидра се обично бирају како не би сукобљавали или канибализирали купце једни другима.
На пример, купац у супермаркету надокнађује храну за свој дом. Они такође могу отићи од продавца уређаја да потраже нови фрижидер за своју кухињу. Посјета продавници кућног намјештаја пружила би им прилику да одаберу нови кауч за своју дневну собу.
Мањи закупци у енергетском центру могу бити специјални малопродаји или јеларе. Ово може да укључује фризуре и салоне за нокте, продавнице вина и продавце бежичних телефона. Овде могу бити постављени мали повремени и брзи оброци који ће купцима понудити место за оброк док се пробијају између станара сидра. Количина времена које потрошачи проводе у центру електричне енергије може се повећати помоћу различитих опција које им буду доступне. Укључивање биоскопа у такав објекат додаје могућност забаве за привлачење више посетилаца.
Центри моћи нису имуни на тржишне хирове и пад економије. Неки главни станари нису успели и престали су са радом током финансијске кризе 2008. године. Велика слободна радна места оставила су некретнине са смањеним удјелом и потенцијално смањеним интересовањем преосталих станара да остану на имању.
