Шта су бодови?
Бодови су мерење које се користи за исказивање каматне стопе хипотеке или промене те каматне стопе. Такође се односи на промене у цени хартије од вредности. У зависности од контекста, точке - које се понекад називају и базне тачке (бпс) - односе се на различита мерења, али у свим случајевима тачка изражава количину нечега.
Објашњене бодове
Када разговарамо о обвезницама, тачка указује на промену од 1% у односу на номиналну вредност обвезнице. У фјучерским уговорима, тачка се односи на промену цене од једне стоте једног цент. Точка се такође односи на промену цене обичних акција за 1 УСД. У хипотекама на некретнинама бод се односи на накнаду за наплату коју је зајмодавац наплатио, при чему је сваки бод једнак 1% износа кредита. Такође се може односити на сваку процентну разлику између хипотеке и примарне каматне стопе.
Како бодови раде са хартијама од вредности
Да бисте разумели како тачка утиче на одређене хартије од вредности, важно је знати разлике између значења тачке у различитим контекстима. На пример, ако неко има 10.000 УСД осигурања и повећава се за два бода, то значи различите ствари у зависности од врсте обезбеђења. Када се разговара о промјенама цијена обвезница, повећање од два бода указује на промјену вриједности од 2%, што значи повећање са 10.000 на 10.200 УСД. Међутим, са футурес уговором, повећање од два бода повезано је са повећањем од две стотинке цента или еквивалентом од 2% пенија, док повећање вредности од два бода на акцији у вредности од 10 000 УСД повећава цену на 10, 002 УСД.
Како Поинтс раде са хипотекама
Точка може упућивати на више ставки када се разговара о хипотекама. На пример, ако зајмодавац рекламира хипотеку као главну плус два бода, то значи да је каматна стопа на кредит 2% плус основна стопа кредитирања. Ако је основна стопа 5%, стопа хипотеке је 7%. Ако размишљате о подизању хипотеке, тада можете лако израчунати укупни трошак хипотеке користећи калкулатор за хипотеку као онај испод.
Уз то, ако банка наплаћује аконтацију унапред за кредит, то се често изражава и у бодовима. У овом случају, бод се односи на проценат укупне хипотеке представљене накнадом. За илустрацију, ако неко узме хипотеку у износу од 200.000 долара, а накнада за поријекло износи 6.000 УСД, зајам има трошковну накнаду за три тачке.
