ШТА ЈЕ хипотека без трошкова
Хипотека без трошка је термин за одређену врсту хипотекарног рефинансирања који дужницима олакшава трошкове подмирења.
РАСПОЛОЖЕЊЕ хипотеке без трошкова
Хипотека без трошкова представља ситуацију рефинансирања хипотеке у којој зајмодавац плаћа трошкове замирења зајмопримца, а затим продужава нову хипотекарну позајмицу. У хипотеци без трошкова, зајмодавац покрива трошкове измирења зајма у замену за наплату дужнику већу каматну стопу на његов зајам. Упркос настанку краткорочних трошкова, када хипотекарни зајмодавац продаје хипотеку на секундарном хипотекарном тржишту, зајмодавац може хипотеку продати по вишој каматној стопи по вишој цени од хипотеке са нижим каматним стопама. Хипотекарни посредник, за разлику од хипотекарног зајмодавца, понекад нуди исту хипотеку без трошкова јер могу од приматеља кредита добити рабат за покриће трошкова или као плаћање.
Важно је не бркати хипотеку без трошкова и хипотеку без готовине. Зајмопримци често мешају два \. У безготовинској хипотеци трошкови измирења зајма своде се у главни биланс зајма, па стога дужник плаћа трошкове подмирења с временом сложеним каматама. Ово се разликује од хипотеке без трошкова, где дужник плаћа трошкове подмирења зајма у облику виших накнада за камате на нижем главном износу. Зајмопримац треба обавити детаљну анализу како би утврдио најприкладнију опцију хипотеке.
Врста хипотеке која је најбоља за вас
Куповина куће и узимање хипотекарног кредита представља велико финансијско оптерећење. Постоји неколико врста хипотека које, у зависности од ваше финансијске ситуације, могу дугорочно олакшати куповину куће и преузимање хипотеке. На пример, појединац може узети хипотеку за побољшање стопе. Врста хипотеке са фиксном стопом, хипотека за побољшање стопе садржи клаузулу која омогућава кориснику кредита да смањи хипотеку на хипотеку с фиксном каматном стопом једном током целог трајања кредита. Хипотека са фиксном стопом, један од најчешћих облика хипотеке на кући, има фиксну каматну стопу током целог трајања кредита. Омогућавање једнократног побољшања каматних стопа омогућава дужницима да искористе повољније тржиште зајмова у будућности, јер дужник може искористити ако камате падну ниже од почетне хипотекарне стопе зајмопримца. Зајмопримац би требао бити опрезан, јер иако ово може бити одлична прилика, хипотека за побољшање стопе може понекад доћи с накнадом и почети с вишом од тржишне каматне стопе.
