Шта је месечно закупништво?
Месечни најам стана категорисан је као периодично закупништво, у коме станар изнајмљује од власника имовине месец дана. У недостатку писменог или усменог договора, закуп се сматра месечно у месец.
Како функционише месечно закуповање
Станарство подлеже законима о некретнинама који покривају закупнине. У законској терминологији некретнина, закуп је уговор између власника имовине и станара, односно закупаца. Закуп преноси власничка права на ексклузивно власништво и коришћење имовине на закупца на договорени период.
Месечни најам станарског права подлеже законима о некретнинама који покривају закупнине.
Као што свако ко је унајмио стан, закуп утврђује временско раздобље на који уговор треба да се извршава и износ најма који станар уговори. Изнајмљивач добија приступ имовини и користи је на било који начин који је договорен у закупу. Станодавац добија закупнину на одређено време и своја права власништва враћа након периода закупа.
Кључне Такеаваис
- Месечни најам за стан је периодично станарско изнајмљивање у коме станар месечно изнајмљује од власника. Ова врста закупа се најчешће налази у закупу станова. Остале варијације најма које се налазе у уговорима о закупу укључују закупништво годинама, закуп на вољу и закупништво на суштинском месту.
Различите врсте закупа
У оквиру уговора о закупу, закупниково законско право да поседује имовину сматра се закупним закупом - или закупником. У зависности од језика уговора, могу се успоставити следећа четири различита станара:
- Годинама закупа, или закупа на одређено време, заснива се власништво станара које ће трајати одређено време. Овај период може бити у распону од дана до година и има одређени датум почетка и завршетка. Датум завршетка означава истек закупа станара. Периодично закупљивање се успоставља када је уговор о власништву изнајмљивача на неодређено време, ако није договорено о датуму истека. Првобитно се закуп ствара током одређеног периода. Међутим, власништво изнајмљивача може се наставити све док не буде обавештења о раскиду закупа. Према условима закупа, уговор се аутоматски обнавља све док власник или изнајмљивач не објаве отказ. Станар по вољи даје закупцу право да поседује некретнину на неодређено време. Закуп се наставља док власник или изнајмљивач не објаве отказ. У случају смрти било које стране, закуп се укида. Закуп станара настаје када закупац, који је својевремено установио уговорно закупништво, настави да поседује имовину без власниковог пристанка. Ова врста власништва може се догодити када изнајмљивач не преда некретнину након почетног рока трајања уписаног у закуп.
Месечно закупништво је периодично закупништво настало када изнајмљивач добије власништво над некретнином без одређеног рока важења и месечно плаћа власника. Ово закупништво се најчешће налази у закупу станова.
