Шта је животни имање?
Животно имање је имовина коју појединац поседује само током трајања свог животног века. Такође се назива и станар живота и животног станара. Животна имања су рестриктивна јер онемогућавају кориснику да продаје имовину која доноси приход пре смрти корисника. Али имање не може наставити даље од живота корисника.
Разумевање животног имања
Животно имање је возило којим власник имовине, односно давалац имовине, преноси власништво на друго лице или животног станара. У многим случајевима давалац и доживотни станар су исти људи, али не увек. Обично ће у спису бити наведено да је кориснику имовине дозвољено да је користи током свог живота. Скоро сва дела која стварају животно имање такође ће именовати останка, особу или особе које стекну имовину када животни станар умре.
Кључне Такеаваис
- Лице има имовину у животном имању само током свог животног века. Корисници не могу продати имовину у животном имању пре смрти корисника. Једна корист од животног имања је та имовина која може прећи када животни станар умре, а да није део станарске имовине.
Детаљи некретнине некретнине
Главна предност радње о животном имању је та што се може користити за преношење имовине након смрти животног станара, а да није део имања животног станара. Као резултат тога, имовина не мора да прође путем потврде. Свако интересовање које је имао животни станар у имовини завршио је смрћу и није постало део имања животног станара.
Један од компликованих фактора у поступцима са животним добрима, посебно у пословању са некретнинама, јесте то што све стране морају бити свјесне чињенице да и животни станар и остатак имају власничке интересе, упркос томе што свака има другачије право посједовања. Животни станар власник је имовине док не умре. Међутим, остатак такође има власничко власништво над некретнином док је животни станар жив. Животни станар је правно одговоран за одржавање имовине.
Стварање животних имања
Људи који верују да би њихов корисник могао имати више користи од прихода од имања, него паушално наслеђивање често стварају животна имања. Много пута се таква имања улажу у разне инструменте за стварање прихода, као што су обвезнице, ЦД-ови, закупи нафте и гаса, РЕИТ-ови и друга слична улагања.
Међутим, уколико животни станар жели да прода или посуди хипотеку пре смрти, остатак би морао да пристане на споразум и одјава. Као део трансакције, остатак може тражити део прихода на основу унапред одређене скале која одражава старосну доб и тренутне каматне стопе. Обично је старији животни станар, већи удео који остатак може очекивати.
Значајно је такође да било који правни проблеми које настане од преосталог лица могу утицати и на животног станара. На пример, ако се дете тужи или дугује порез, заложно право се може поднети против куће родитеља ако је између њих двојице успостављено животно имање.
