Шта је одустајање од заложног права?
Одузимање заложног права је писмени уговор између уплатиоца и друге уговорне стране у којем се наведена уговорна страна одриче права постављања заложног права на имовину или робу уплатитеља.
Кључне Такеаваис
- Одрицање заложног права је писмени уговор између обвезника плаћања и друге уговорне стране у којем наведени уговорни партнер одустаје од права на заложно право на имовину или робу уплатиоца. Одрицања од заложног права се често користе у грађевинској индустрији током фаза пројеката. Одрицање заложног права је слично до потврде и може спречити заложно право механичара да се поднесе.
Разумевање одрицања од заложног права
Одрицање заложног права је уобичајено у грађевинском послу. У суштини, то је документ извођача, подизвођача, добављача или друге стране који има заложно право механичара, који наводи да су им у целости плаћени и одричу се заложног права на спорној имовини.
У Сједињеним Државама многе државе признају само условно одрицање од исплате напретка и безусловне одрицања након коначних плаћања. Као што заложно право може бити од велике помоћи онима који траже плаћање за пружене услуге, одрицање заложног права може бити од користи власницима који су извршили потпуну или делимичну исплату.
Генерално постоје четири врсте одрицања од заложног права:
- „Безусловно одрицање и ослобађање по напретку плаћања“ извршава сва права подносиоца захтева до одређеног датума без икаквих одредби. А „Условно одрицање и ослобађање по напретку плаћања“ се сва права подносиоца захтева врши до одређеног датума, под условом да су плаћања заиста примљена и обрађена. "Безусловно одрицање и ослобађање након коначне исплате" гаси сва права подносиоца захтева по примању уплате. "Условно одрицање и ослобађање након коначне исплате" гаси сва права подносиоца захтева по примању коначне исплате са одређеним одредбама.
Како применити одустајање од заложног права у процесу изградње и развоја
Одрицања од заложних права могу се често користити у грађевинској индустрији кроз многе фазе пројекта. Одустајање од заложног права може бити размењено како свака услуга буде завршена и свака страна прими уплату. Неке странке неће отпустити плаћање све док се одрицање од заложног права не потпише и не буде им достављено. Можда није увек опрезно потписати одрицање од заложног права пре него што примите уплату. Постоји могућност да чек може одскочити или да се у супротном стварна испорука плаћања одгоди.
Документ о одустајању од заложног права служи као образац примитка и елиминише могућност полагања заложног права механичара. Овај документ треба да гарантује да су све странке правилно предвиђене у свом пословном односу. Дају странкама које плаћају самопоуздање када знају да се неће суочити са вишеструким плаћањем за једну услугу. Они такође могу убрзати процес плаћања, омогућавајући странкама које се плаћају да што прије приме своје уплате. Често странке које плаћају не желе да смање чек док се не потпише одрицање од заложног права. Што пре одустајања од заложног права уђе у пословни однос, брже плаћање се може извршити након завршетка посла. Страна која прима уплату може написати своје одрицање од заложног права како би била потпуно сигурна у потписивање само заложних права.
Ако су у пројекат укључени подизвођачи, сложеност примања одустајања од заложног права може се повећати. Примарни уговарач могао би да предузме мере издавањем заложног права за последњу уплату и одрицањем заложног права од подизвођача за ранији посао на пројекту за који су већ примили плаћање. Одрицања од заложних права треба да представе специфичне материјале, рад и пројекат за који су издата. Ако то не ураде, могуће је да би прималац забране зајма могао тврдити да је плаћање било за било који пројекат који желе, а не за предметни пројекат и да је нова уплата још потребна.
