Владина регулација доминира у сектору комуналних услуга. Већина америчких потрошача добија услуге комуналних услуга од приватних компанија које на државном нивоу регулишу комисије за јавне службе. Већа федерална или државна електропривреда управља директно од владе, као и многа сеоска и општинска комунална предузећа. На целокупном тржишту комуналних услуга буквално готово нема подручја која нису оптерећена владиним прописима.
Два специфична подсектора су најчешће и највише регулисани: вода и струја.
Регулације воде
Од свих регулираних комуналних услуга, чини се да подсектор воде генерише највише полемике. Ово се нарочито односи на случајеве суше, као и у Калифорнији 2015. године.
У најгушће регулираним подручјима, водене власти ограничавају производњу, цијене и дистрибуцију. Економисти су дуго знали да вјештачка манипулација било којим од ових стубова резултира неефикасношћу, али та се правила заборављају или игноришу када је ријеч о води.
Као и код свих историјски монополизованих комуналних предузећа, водна индустрија има велику корист од економије обима и огромних великих инфраструктурних трошкова. Воду није нарочито лако кретати градом под притиском, сигурно и еколошки здраво.
Уредба подстиче отпад на води, повећава трошкове и обогаћује посебне укорењене политичке интересе.
Електрични прописи
Влада није увек надгледала електричне компаније. Први пионири економске струје били су познати приватни предузетници као што су Тхомас Едисон, ЈП Морган и Никола Тесла. Касније деценије 19. века обележиле су интензивна ривалства и такмичења међу произвођачима електричне енергије.
До 1920-их, владе су поделиле толико монополистичких грантова пружаоцима услуга за једну комуналну услугу да је директна конкуренција готово нестала. То је створило атмосферу са различитим прописима од надлежности до надлежности, посебно за федерална електрична предузећа која су често изузета од државних и локалних прописа.
Прописи о животној средини
За разлику од воде, власти за заштиту животне средине често директно не регулишу струју. Све комуналије су под великим утицајем прописа о угљу, нафти, нуклеарној енергији и природном гасу. Више од 95% електричне енергије у САД-у долази из ових извора.
