Шта се задржава производном клаузулом
„Одржана производњом“ је одредба о најму имовине или нафте на природном гасу која омогућава најмопримцу, углавном енергетској компанији, да настави активности бушења на имовини све док економски производи минималну количину нафте или гаса. Одредба „задржана производњом“ продужава право закупаца да управља некретнином и даље од почетног рока закупа. Ова одредба је такође карактеристика закупа минерала.
РАСПОЛОЖЕЊЕ задржана производном клаузулом
Одредба „задржана производњом“ омогућава енергетским компанијама да избегну поновно преговарање о најму по истеку почетног (примарног) рока и омогућава им да раде под секундарним роком током целог економског животног циклуса нафтног или гасног поља. То им доноси знатне уштеде, посебно у географским областима која су постала „врућа“ због плодне производње из нафтних и гасних бушотина. С обзиром да су цене некретнина у таквим областима углавном у тренду раста, закупци ће, наравно, захтевати знатно веће цене за преговарање о закупу.
Клаузула о хабендуму
Према адвокатској фирми Холланд & Харт, производна клаузула која се држи у закупу може да се назове и клаузула о хабендуму. Клаузула о абендуму у закупу нафте и гаса обично садржи два одвојена термина, примарни и секундарни. Примарни термин је одређено временско раздобље и истиче у неком тренутку у будућности. Временски период под секундарним појмом је неодређен. Све док се производе нафта и гас, закуп остаје на снази.
Закуп минералних права
Задржана производњом је врста закупа минералних права за нафтну компанију, где нафтна компанија која управља производним погонима на земљишту другог власника има право приступа минералима или резервама на том земљишту изван првобитно договореног рока закупа. Ово питање је посебно важно након налета нафтних шкриљаца у САД-у и Канади. Земљиште са овим ресурсима из шкриљаца може да има значајну вредност. За неке власнике земљишта, међутим, шкриљевски бум је мање добродошла вијест, јер су их исјекли вјетрови из закупа задржани производним клаузулама. На основу производних клаузула, нафтне компаније могу задржати контролу над цјелокупним закупом све док постоји најмање један бунар који производи „минималну количину плаћања“ нафте или гаса на имовини. (Минималне количине плаћања углавном се дефинишу као вредност производње нафте која прелази оперативне трошкове.)
Ово може створити знатан сукоб између власника земљишта и нафтних и гасних компанија које тамо послују.
