Многи се педесетих питају да ли су прекасно у животу да купе кућу. Пре много година, одговор би вероватно био „да“. Али данас, три од четири Американке планирају да раде пре пензионисања, што значи да ће имати више година прихода на хипотеку. Заинтересовани за понирање у новом дому требали би размотрити следећа питања:
Како добити хипотеку без отплате
1. Колико вам је заиста потребан дом?
Није увек паметно купити највећи дом који можете себи да приуштите, посебно ако су деца отишла или ако ускоро планирају да оду. Не само да су веће куће скупе за грејање и хлађење, већ и декорација и чишћење многих просторија може бити напорно. С друге стране, већи дом ће вам омогућити да примите баке и девојке за ноћне посете.
2. Да ли би још једна врста хипотеке била боља?
За оне који купују кућу у својим 20-им и 30-им годинама, 30-годишња хипотека је очигледан избор финансирања - дијелом зато што људи те доби обично немају финансијска средства да изврше веће исплате повезане са краткорочним кредитима. Али људи у педесетим годинама можда ће се одлучити за хипотеку на 15 година како би били сигурни да ће моћи отплатити зајам док још раде.
Кључне Такеаваис
- Три од четири Американке планирају да раде пре пензионисања, што значи да ће имати више година зараде према кући. Они који размишљају о куповини нове куће треба да узму у обзир разне факторе, као што су:
- прелазак на јефтинију локацију, где им треба простора за посетиоце у трајању зајма, које не сме бити веће од 15 година
3. Да ли је отплата хипотеке важнија од максимума уштеде у пензији?
Максимизирање доприноса за пензију може вам у коначници донијети више новца од готовине коју бисте уштедјели отплатом хипотеке. Будући да нико не зна сигурно шта ће инвестирати на тржишту у будућности, паметно је бити конзервативан, али никад не престати давати пензијске доприносе. И запамтите: Социјално осигурање би требало да буде додатни ток прихода, а не главни извор прихода.
4. Где ћете живети?
Локација значајно утиче на цене кућа. На пример, исти дом у Аустину у Тексасу вероватно ће бити много повољнији у Сан Франциску у Калифорнији. Ако нисте склони јурити јефтинијим домовима преласком у другу државу, размислите о разликама у ценама у различитим четвртима у вашем крају. Али запамтите: иако су куће у удаљенијим крајевима можда јефтиније, можда неће бити најпаметнији избор за оне који не воле вожњу дугим удаљеностима до средишта града.
5. Како је ваше здравље?
6. Колико често посећујете децу?
Ако ваша проширена породица често посећује, куповина већег дома са пуно спаваћих соба има смисла. Али ако вашу породицу посећују само сваких неколико година, плаћање хотелских соба је много економичније од плаћања хипотеке на великом дому.
7. Да ли је сада заиста право време?
Доња граница
Ако сте у својим педесетима, није касно за куповину новог дома, али кључно је поставити права питања и донети најпаметније одлуке. Изнад свега, будите сигурни да нећете бити заглављени у плаћању хипотеке, годинама након пензионисања.
