Бубрег имовине настаје када цена финансијског средства или робе порасте на нивое који су знатно изнад или историјских норми или његове унутрашње вредности, или обоје. Проблем је у томе што, будући да унутрашња вредност средства може имати веома широк распон, балон се често оправдава погрешном претпоставком да је сама унутрашња вредност средства скочила или, другим речима, средство у основи вреди много више од њега био у прошлости. (За више детаља, погледајте: 5 корака балона.)
Неки мехурићи су лакши за откривање него други, као што је то случај са мехурићима на берзи, јер се традиционалне метрике вредновања могу користити за идентификацију екстремне прецењености. На пример, индекс капитала који се тргује по омјеру цене и зараде који је двоструко већи од историјског просјека вјероватно је на територији мјехурића, мада ће бити потребно више анализа да би се донијела коначна одлука. Остале мехуриће је теже открити и могу се препознати само уназад.
Чест елемент који пролази кроз већину мехурића је спремност учесника да обуставе своју неверицу и одлучно игноришу све јачу упозорење. Још једна карактеристика мехурића је да што је већи балон, већа је штета коју наноси када коначно пукне. На тој биљешци наводимо испод пет највећих балона имовине у историји, од којих су се три појавила од краја 1980-их - знаковит знак времена.
- Холандски мјехурић од тулипана: Тулипманија која је захватила Холандију 1630-их једна је од најранијих забиљежених случајева ирационалног балона. Према једном рачуну, цене тулипана порасле су за 20 пута између новембра 1636. и фебруара 1637. године, пре него што су до маја 1637. пале за 99%, изјавио је бивши професор економије на УЦЛА Еарл А. Тхомпсон. Као што то обично чине балони, Тулипманија је појела широк пресек холандског становништва, а на свом врхунцу су неке сијалице тулипана наредиле цене веће од цена луксузних кућа. Јужни морски мехур: Јужни морски мехур је створен сложенијим низом околности од холандске Тулипманије, али је ипак ушао у историју као још један класични пример финансијског балона. Компанија Јужно море формирана је 1711. године, а британска влада обећала је монопол на сву трговину са шпанским колонијама Јужне Америке. Очекујући понављање успеха компаније из Источне Индије, која је имала цвјетајући посао са Индијом, инвеститори су окончали акције компаније Јужно море. Док су њени директори дистрибуирали велике приче о незамисливом богатству у Јужном мору (данашња Јужна Америка), акције ове компаније порасле су више од осам пута 1720. године, од 128 фунти у јануару до 1050 фунти у јуну, пре него што су пропале у следећим месецима и изазива озбиљну економску кризу. Јапански мехур за некретнине и тржиште акција: У данашње доба, мехурићи имовине понекад подстичу претерано стимулативна монетарна политика. Јапански балон је био класичан пример. 50-постотни пораст јена почетком 1980-их покренуо је јапанску рецесију 1986. године, а како би се супротставила томе, влада је покренула програм монетарних и фискалних стимулација. Те мере су успеле тако добро да су подстакле неумрле шпекулације, што је резултирало смањењем вредности јапанских акција и вредности градског земљишта од 1985. до 1989. године. На врхунцу балона за некретнине 1989. године, вредност основа Империјалне палаче у Токију била је већа од вредности некретнинама у целој држави Калифорнија. Мјехурић је након тога пукнуо почетком 1990. године, постављајући позорницу за "изгубљене деценије" Јапанаца 1990-их и почетком 2000-их. (За више детаља погледајте: Од госпође Ватанабе до Абеномицс: Јен'с Вилд Риде.) Дот-Цом Буббле: Због чисте скале и величине, неколико мехурића би могло да одговара НАСДАК балону из 1990-их. Увођење интернета покренуло је масовни талас спекулација у предузећима „Нова економија“, и као резултат тога, стотине компанија које су доткомер почеле да вреднују више милијарди долара, чим су изашле у јавност. НАСДАК Цомпосите, дом већине ових технологија / дот-цом компанија, порастао је са нивоа испод 500 почетком 1990. године, до врхунца од преко 5.000 у марту 2000. Индекс се срушио убрзо након тога, павши готово 80% до октобра 2002. и покренула рецесију у САД. Композит је на крају достигао нови максимум тек 2015. године, више од 15 година након свог претходног врхунца. Амерички стамбени балон: Неки стручњаци верују да је пуцање НАСДАК балона натјерало америчке инвеститоре да се гомилају у некретнине у погрешном уверењу да је то много сигурнија класа имовине. Док се индекс америчких цена кућа готово удвостручио од 1996. до 2006. године, две трећине тог повећања догодило се у периоду од 2002. до 2006. године, наводи се у извештају америчког Бироа за статистику рада. Иако су цене кућа расле рекордним темпом, појачали су се знакови неодрживог беса - дивне хипотекарне преваре, „стан“, куће које купују подстанарски зајмопримци, итд. Цене америчког становања су досегле врхунац 2006., а затим почеле. клизање због којег је просечна америчка кућа изгубила једну трећину вредности до 2009. Амерички стамбени бум и пропадање, као и ријалити ефекти које је имала на хипотекарне хартије од вредности, резултирали су глобалном економском контракцијом која је била највећа од Депресија 1930-их и постала је позната као "Велика рецесија".
Доња граница
Пет балона о којима је овде расправљало било је међу највећим у историји и одржавају драгоцене лекције које би требали узети у обзир сви инвеститори.
