Преглед садржаја
- Превара о добављачима и добављачима
- Превара родбине, других
- Флиппинг Фрауд
- Пљачкајући Петера (не) плаћајући Паула
- Друге заблудне тактике
- Доња граница
- Наставите са читањем
Од свих финансијских превараната, преваранти са хипотекарним хипотекарним кредитима су најгоре. Они злоупотребљавају свој став као поуздани саветници или зајмодавци - или наводно професионални уговарачи - како би искористили предност старијих људи којима су потребна средства. Уверавају их да се пријаве за финансијски производ који је компликован чак и за добро образоване, потпуно спознате људе да замотају главу, још мање некога чија се ментална способност с годинама смањује. Затим украду приход, остављајући зајмопримцу мало, али нових дугова на својој кући и, чак иу најгорем сценарију, губитак.
Постоје ситуације за које је повратна хипотека добро решење. Постоје многи други када је ово финансирање ужасан избор., рећи ћемо вам о неким уобичајеним преварама са повратном хипотеком како бисте их избегли и упозорили и друге.
Превара о добављачима и добављачима
У овој превари бескрупулозни добављачи за унапређење домова и извођачи радова циљају старије особе шемом која укључује покушаје да им продају поправке, пројекат преуређења или другу услугу побољшања куће. Када мета изрази забринутост због плаћања, превара има решење: обрнуту хипотеку. Истина, продавач или извођач радова може бити сјајан начин да се исплати, али можда то није у најбољем интересу власника куће.
Превара родбине, других
Слично као код преваре добављача и добављача, превара финансијског планера или другог инвестицијског саветника укључује некога ко вам покушава продати финансијски производ који вам можда неће требати и предлаже вам да извучете обрнуту хипотеку да бисте је платили. Ако је ова особа довољно бескрупулозна или лоше информисана да сугерише обрнуту хипотеку за финансирање куповине акција, ануитета или осигурања живота, вероватно вам не продаје нешто што је у вашем најбољем интересу.
Будите пажљиви када дајете пуномоћ или вољену особу. Овај документ омогућава власнику да води финансијске послове у ваше (или њихово) име, укључујући узимање обрнуте хипотеке на вашу кућу. Деца и други људи којима су старији људи поверени да управљају пословима осигурали су обрнуте хипотеке на име старијег власника куће, а затим су приход преусмерили на сопствене рачуне. Неки преваранти су чак успели да обезбеде повратне хипотеке за мртве рођаке.
Флиппинг Фрауд
У овој преварама са обрнутим хипотекарним кредитима, глатки говорници траже старије и натјерају их да узму обрнуту хипотеку за куповину куће с нижим трошковима, а да не морају одлагати новац. На жалост, ове куће су често у невољи која им је додата лица, али су заиста у лошем стању. Пријеваре помажу власницима домова да добију посебну врсту обрнуте хипотеке назване „хипотека за конверзију куће у капиталу (ХЕЦМ) за куповину“ да би платили кућу, а затим пронађу начин да део или део прихода преусмери на себе. Старији људи мисле да ће они добити стан путем програма становања и урбаног развоја кад их заиста одведу у чистачице.
Пљачкајући Петера и (не) плаћајући Павла
У јулу 2009. године у Орланду, осигуравајуће друштво за признавање права признало је да је украло милион долара обрнутих хипотекарних примања од старијих особа. Уместо да је послала новац како би исплатила редовне хипотеке зајмопримаца, фирма је новац задржала, као што је и обећала. Резултат су били они власници хипотекарне хипотеке који су сматрали да се део прихода од њихових зајмова користи за отплату дуга и повећање њиховог капитала у њиховим домовима, неочекивано и иронично су завршили пред отплатом јер су пропустили у хипотеци.
Друге заблудне тактике
Иако продаја под високим притиском није нужно превара или превара, није им ни у најбољем интересу. Узети поврат хипотеке је одлука која захтева пажљиво разматрање и потпуно разумевање детаља и последица. Ако вас зајмодавац из обрнутог хипотеке на било који начин осећа ужурбано, под стресом или вам је непријатно, окрените се и пронађите другог зајмодавца; није их тешко проћи. Такође знате да, ако пређете на посао и одмах пожалите, можете отказати у року од три радна дана од затварања зајма под вашим правом одступања тако што ћете писмено обавестити свог зајмодавца.
Лажно или погрешно оглашавање које убеди власника куће да добије повратну хипотеку без потпуног разумевања импликација - или када неко друго решење може пружити финансијску сигурност без жртвовања куће - и даље мучи тржиште. Извештај Бироа за финансијску заштиту потрошача (ЦФПБ) наводи да су многи од скоро 100 реверзних хипотека које је анализирао „садржавали збуњујуће, непотпуне и нетачне изјаве у вези са захтевима зајма, државним осигурањем и ризицима зајмопримаца“.
У разговорима фокус група са 59 власника кућа који су довољно стари да би стекли право на поништену хипотеку, ЦФПБ је открио да портпаролци славних неких враћених хипотекарних зајмодаваца могу створити лажни осећај сигурности у вези са обратним хипотекама. Студија је такође открила да у неким огласима није било јасно да је повратна хипотека зајам; да се огласима чинило као да је немогуће зајму да изгуби дом (није тачно); и да су обрнуте хипотеке финансиране од стране владе и оперисане (такође није тачно, иако је најчешћа врста хипотекарних хипотекарних хипотекарних кредита (ХЕЦМ) осигурана од стране Федералне стамбене управе).
Доња граница
Примјена закона понекад не успијева ухватити или адекватно казнити преваре са хипотекарним хипотекама. Као резултат тога, неки су успели да пређу из државе у државу или чак остану унутар истог града, док су вршили преварантску хипотеку више пута током многих година и прикупили на десетине жртава. Будите посебно опрезни према онима који вам се обраћају због преузимања повратне хипотеке или који врше притисак на закључење посла.
Наставите са читањем
