Аирбнб: преглед
Аирбнб је тржиште путем интернета које повезује људе који желе да унајмљују своје домове са људима који траже смештај у том локалу. Тренутно покрива више од 81.000 градова и 191 држава широм света. Назив компаније потиче од "ваздушни душек Б&Б."
За домаћине, учешће у Аирбнб-у је начин да зараде нешто од свог имања, али с ризиком да гост нанесе штету на њему. За госте предност може бити релативно јефтин смештај, али уз ризик да објекат неће бити толико привлачан као што је попис изгледао.
Кључне Такеаваис
- Путници често могу да резервишу Аирбнб за мање од цене хотелске собе. Главни ризик за путника је да имовина можда не испуни свој унос. Главни ризик за домаћине је да гости могу да нанесу озбиљну штету својој имовини.
Предности Аирбнб-а
Широк избор
Аирбнб домаћини набрајају различите врсте некретнина - једнокреветне собе, пакет соба, апартмани, привезане јахте, бродице, читаве куће, чак и дворац - на веб локацији Аирбнб.
Бесплатни огласи
Домаћини не морају плаћати да би навели своје некретнине. Пописи могу садржавати писане описе, фотографије са натписима и кориснички профил на којем потенцијални гости могу мало боље да се упознају са домаћинима.
Домаћини могу одредити сопствену цену
Сваки домаћин мора одлучити колико ће наплаћивати по ноћи, недељи или месецу.
Прилагодљива претраживања
Гости могу да претражују базу података Аирбнб - не само по датуму и локацији, већ и по цени, врсти имовине, садржајима и језику домаћина. Такође могу да додају кључне речи (попут „близу Лоувре“) како би додатно сузили претрагу.
Додатне услуге
Последњих година Аирбнб је своју понуду проширио и на искуства и ресторане. Поред пописа доступних смештаја за датуме у које планирају да путују, људи који претражују по локацији видеће и списак искустава, као што су часови и разгледање, које нуди локални домаћин Аирбнб-а. Пописи ресторана укључују и критике домаћина Аирбнб-а.
Заштита за госте и домаћине
Као заштита за госте, Аирбнб држи плаћање госта 24 сата након пријаве, пре него што је домаћин предао средства.
За домаћине, Аирбнб-ов програм гарантовања домаћина "пружа заштиту за до 1.000.000 америчких долара штете на покривеној имовини у ријетким случајевима штете гостију, у прихватљивим земљама."
Недостаци Аирбнб-а
Оно што видите можда није оно што добијете
Резервација смештаја са Аирбнб-ом није попут резервације собе у главном хотелском ланцу, где имате разумно уверење да ће некретнина бити рекламирана. Поједини домаћини стварају своје листе, а неки могу бити и поштенији од других. Међутим, претходни гости често постављају коментаре о својим искуствима, што може пружити објективнији поглед.
Погледајте коментаре других гостију који су одсели у том објекту Аирбнб да бисте били сигурни да је попис тачан.
Потенцијална штета
Вероватно највећи ризик за домаћине је да њихова имовина буде оштећена. Иако већина боравка пролази без инцидената, постоје приче да су десетине људи који пролазе кроз забаве рушили читаве куће када су домаћини Аирбнб мислили да изнајмљују мирној породици. Аирбнб-ов програм гарантовања домаћина, описан горе, пружа одређену сигурност, али можда неће покрити све, попут готовине, ретких уметничких дела, накита и кућних љубимаца. Домаћини чији су домови оштећени такође могу доживети значајне непријатности.
Додате накнаде
Аирбнб намеће низ додатних накнада (као што то, наравно, чине и хотели и други пружаоци смештаја). Гости плаћају накнаду за услуге госта од 0% до 20% поврх накнаде за резервацију, како би покрили корисничку подршку и друге услуге компаније Аирбнб. Приказ цијена у валути коју корисник одабере, под увјетом да је Аирбнб подржава. Банке или издавачи кредитних картица могу додавати накнаде ако је примењиво.
Иако су листе бесплатне, Аирбнб наплаћује услугу од најмање 3% за сваку резервацију, како би покрили трошкове обраде трансакције.
Порези
И домаћини и гости из Европске уније, Швајцарске и Норвешке могу бити предмет пореза на додату вредност (ПДВ). А у зависности од њихове локације, домаћини могу бити подложни порезу на приход од најма. Да би помогао у усклађивању са порезом на САД, Аирбнб прикупља информације о порезним обвезницима од домаћина како би могли да дају рачун о својим приходима сваке године путем образаца 1099 и 1042.
Није свуда легално
Пре него што своје некретнине изнесу на Аирбнб, потенцијални домаћини морају да провере своје локалне уредбе о зонирању како би били сигурни да је легално давање у закуп њихових некретнина. Од домаћина се такође може тражити да добију посебне дозволе или дозволе.
