Шта је усуфрукт?
Усуфруцт је законско право додељено особи или странци које даје привремено право на коришћење и остваривање прихода или користи од туђе имовине. То је ограничено стварно право које се може наћи у многим мешовитим и грађанским правима. Усуфруцтуари је особа која поседује имовину усуфруцт.
Усуфруцт комбинује два имовинска права усуса и фруцтуса . Усус се односи на право да се нешто директно користи без оштећења или измене, а фруцтус се односи на право уживања у плодовима имовине која се користи - то јест, на добити од стварне имовине давањем у закуп, продајом усјева које је произвела, наплату пријема на њега или слично.
Усуфрукт се обично даје ограничен временски период. Усуфруцтуари или особа која поседује усуфруцт може се доделити као начин да се стара о имовини до смрти власника имовине, а имање се може подмирити ако се власник имовине лоше осећа. Иако корисник употребе има право коришћења имовине, они га не могу оштетити или уништити или располагати имовином. Усуфруцтуари нема потпуно власништво над имовином, јер они не уживају треће власничко право, злоупотребу , што се односи на право да троше, уништавају или преносе власништво над имовином на некога другог.
Како дјелује усуфрукт
У усуфруцт-у, особа или група има право да користи имовину другог. Они га не поседују, али за то имају уговорно санкционисан интерес. Постоје две врсте усуфрукта: савршен и несавршен. У савршеном корисничком кориштењу, узуфруктуар може користити имовину и од ње може профитирати, али је не може битно променити. На пример, ако власник предузећа постане онеспособљен и даје рођак рођаку да води посао за њега или њу, узуфруктуар може да води посао, али га не може продати или порушити зграду и поново је изградити. У несавршеном систему искоришћења производа, усуфруцтуари има одређену моћ да измени имовину, на пример, када власник земљишта додели узајамно коришћење земљишта на пољопривредну употребу. Усуфруцтуари може имати право да производи усеве са земље и да врши побољшања на земљи која би помогла у том науму. Међутим, усуфруцтуари не поседује ова побољшања; када се употреба заврши, они припадају првобитном власнику или његовом имању.
Неискреност је призната само у неколико јурисдикција у Северној Америци, као што је Луизијана. На пример, ако нека странка има користи у некретнинама, они имају потпуно право да је користе или дају у закуп и прикупљају приход од закупа, а да га не деле са стварним власником, све док је искоришћење на снази.
Усуфруцт Екампле
На пример, Берту је одобрено Хеленино власништво. Хеленин објекат је ноћење и доручак са великим двориштем које треба неговати. Хелен је лошег здравља и више не може да поседује имовину и води посао. Берт, као усуфруцтуари, има право да користи имовину и води посао у Хеленино име, за време када употреба траје. Усуфруцт може бити на снази до Хеленине смрти када се имање уреди и имовина се прослеђује према закону или упутствима у имању.
