Шта је нерегистрирано?
Неоптерећено се односи на имовину или имовину без икаквих терета, као што су потраживања повериоца или заложно право. Необремењено средство је много лакше продати или пренијети него оно које има терет. Примери уобичајене неоптерећене имовине су куће без хипотеке и других заложних права, аутомобили са отплаћеним кредитима / белешкама или залихе купљене на готовинском рачуну.
Разумевање без бројева
Повериоци немају потраживања према неоптерећеним средствима јер нема придружених дугова. Као резултат, ова имовина је целокупна имовина особе (а) која је наведена као власник (и) у службеном својству, као што је на основу титуле или акта. Неописана имовина није наведена као гаранција за било који дуг и не подлијеже конкурентским потраживањима, попут доспјелих пореза на имовину.
За већину потрошача, посебно младих парова и недавно дипломираних студената, велика вредност, као што су некретнине и аутомобили, мало је вероватно да ће бити без броја. То се дешава зато што се ове куповине често финансирају, што доводи до стицања дуга, при чему је имовина обезбеђена. Временом, како се хипотекарни или кредитни кредит отплаћује, та имовина постаје неоштећена. Претраживање наслова кључни је део поступка дубинске анализе купца некретнина или половног аутомобила како би се потврдило да имовина није оптерећена или да има заложно право.
Кључне Такеаваис
- Неоптерећена се односи на имовину или имовину без оптерећења, интересе других странака. Кредитора нема интереса за неоптерећена имовина, јер је без икаквих дугова и залога. Необремењена имовина је често лакша за пренос него оптерећена имовина, јер само продавац и купац морају одобрити трансакција. У стечају се вредност ликвидиране неоптерећене имовине дистрибуира повериоцима.
Оптерећено насупрот небројеној имовини
Необрезану имовину је лакше пренети јер само власник имовине, која делује као продавац, и странка заинтересована за куповину имовине, која делује као купац, мора одобрити продају. Надаље, неће бити унапријед одређене продајне цијене, омогућавајући продавачу да одређује цијену по властитом нахођењу.
Оптерећена имовина може се продати, али поступак продаје захтева одобрење купца и продавца, као и било којег другог субјекта који има захтев за имовину, попут банке која је издала кредит за обезбеђење обезбеђеног средства. Ово може довести до минималних захтева о продајним ценама, често у износу једнаком или већем од износа колатерализованог дуга према предметној имовини. То омогућава ефикасно отплату дуга као дела продајне трансакције.
Посебна разматрања
У већини стечајних поступака који укључују ликвидације, оптерећена имовина се најпре сматра имовином оних који имају право на имовину путем оптерећења, омогућавајући институцији да надокнади део губитака стицањем и могућом каснијом продајом дотичне имовине.
У неким случајевима неоптерећена имовина нема унапред одређеног власника ако се имовина ликвидира у стечају. Ово омогућава да се вредност ликвидиране неоптерећене имовине дистрибуира повериоцима који су одобрили неосигурани кредит.
