Шта је ефекат небодера?
Ефекат небодера економски је показатељ који повезује изградњу највиших небодера на свету са скорашњим почетком економске рецесије. Теорија о постојању позитивне корелације између развоја високих зграда и финансијских падова развио је британски економиста Андрев Лавренце 1999. године. Ефекат небодера познат је и под називом Скисцрапер Индек.
Кључне Такеаваис
- Ефекат небодера је економски показатељ који повезује изградњу највиших небодера на свету са почетком економске рецесије. Када пројекат као што је највиша зграда на свету добије неопходна финансијска средства, економија земље може се посматрати као она која се тако проширила. толико да је вероватноћа за распадање у блиској будућности велика. Теорију је развио британски економиста Андрев Лавренце 1999. године.
Како делује ефекат небодера
Идеја да свака земља која изгради рекордни небодер буде кажњена економском кризом у почетку може изгледати помало натечено. Међутим, копајте мало дубље и постаће јасно да Лавренцеова теорија има неку важност.
Повезаност између развоја небодера већег од недавног рекордера у висини и последичног догађаја економске кризе може се објаснити на више начина. Економско попрсје обично се јавља после периода економског процвата, који је карактерисан већим бруто домаћим производом (БДП), ниска стопа незапослености и растуће цене имовине.
Када пројекат као што је највиша зграда на свету добије неопходна финансијска средства потребна за започињање градње, економија земље може се посматрати као она која се толико проширила да је вероватноћа за распад у блиској будућности велика. Дакле, изградња џиновског небодера указује да је експанзијска економија дошла до врхунца и да треба да се поправи пролазећи кроз рецесијску фазу у блиској будућности.
Брзо ширење економије обично подстиче одређени догађај који је у току као што су:
- Нова технологија: На пример, линија за аутоматско склапање током 1920-их и Интернет у 1990-има. Оснивање новог ентитета: Укључујући оснивање повереничких компанија почетком 1900-их. Раст прилива капитала: Као што је економија врућег новца у Тајланду средином до краја деведесетих. Повећање цена имовине: На пример, инфлаторна цена од тулипани 1600-их. Владине мере: Укључујући Предлог закона о правима ГИ из 1944. године и Закон о запошљавању из 1946. Иновације у сектору: Као што су кредитни деривати, створени почетком 2000-их.
Економски стручњаци понекад ефекат небодера називају „проклетство небодера“ или „проклетство Вавилонске куле“, референца на мит из Књиге Постанка у којој су људи били расути у иностранству и давали различите језике за изградњу града или куле која је доспела до неба.
Примери ефекта небодера
Британски економиста Лавренце истраживао је ефекат небодера 13 година. Следећи историјски сценарији користе се у прилог његовој теорији:
- Зграда парка са висином од 391 фт сматрана је једним од првих небодера и највишом комерцијалном зградом на свету. Убрзо након отварања 1899. године, Градска вијећница Филаделфије саграђена је 1901. године, надмашивши висину зграде Парк-редова на 548 стопа. Обје конструкције пратиле су сломом тржишта Њујоршке берзе (НИСЕ) 1901. године, такође названом Паника од 1901. Планови за торањ компаније Метрополитан Лифе Инсуранце Цомпани, или једноставно торањ Мет Лифе, најављени су 1905., а откривени су 1909. Торањ је био додатак постојећој згради из 1893. године. Зграда се сматрала највишом зградом на свету високој 700 м. Након фазе изградње дошло је до Панике банкарства из 1907. и рођена је финансијска криза. Велика депресија која је започела раних 1930-их одмах је уследила након завршетка Емпире Стате Буилдинга 1931. Зграда која је стајала 1250 фт била је највиша зграда на свету у то време. 1972 године првобитни Један светски трговински центар отворио је своја врата као највиша зграда на свету која се подигла на 1368 стопа. Само годину дана касније, Чикашки торањ Сеарс победио је овај број када је откривен и био висок 1450 стопа. Обе спектакуларне креације десиле су се пре него што је америчка економија захватила дуг период стагнације, због високих цена нафте 1973. године и последичног пада берзе од 1973. до 1974. Торањи Петронас изграђени у Куала Лумпуру, Малезија, 1998. године највише зграде на свету у то време и поклопила се са финансијском кризом у Азији која је досегла врхунац 1998. године.
Снимање ефекта небодера
Барцлаис Цапитал скисцрапер Индек је економско средство које се користи за предвиђање предстојећих финансијских падова посматрањем изградње следеће највише зграде на свету. Индекс небодера први пут је објављен 1999. године и постулира да не само да постоји повезаност између оба догађаја, већ да би стопа повећања висине зграде могла бити тачно мерење размера кризе која следи.
Критика ефекта небодера
У 2015. години, Јасон Барр, Бруце Мизрацх и Кусум Мундра спровели су дубинско истраживање и анализу односа између висине небодера и пословног циклуса. Економисти су теоретизирали да ако је изградња највиших грађевина показатељ да је пословни циклус достигао врхунац, план за изградњу тих структура може се такође користити за предвиђање раста БДП-а.
Истраживачи су упоредили раст БДП по глави становника у четири земље - Америци, Канади, Кини и Хонг Конгу - са висином највиших зграда у тим земљама и сматрају да оба фактора прате један другог. То значи да у периоду економског процвата грађевински грађевинари имају тенденцију да повећавају висину зграда у настојању да искористе растуће приходе који прате пораст потражње за више уредског простора.
Истраживање закључује да иако се висина не може користити за предвиђање промјене БДП-а, БДП се може користити за предвиђање промјена у висини. Другим речима, колико је висока зграда изграђена зависи од наглог напретка привреде, али не указује на скорију рецесију.
