Шта је хипотека на прескочено плаћање
Хипотека на прескок плаћања је производ који омогућава кориснику кредита да прескочи једну или више уплата. Камата нагомилана током прескочених периода биће додата главници и месечне исплате ће се прерачунати након што се наставе.
ПОВРАТАК ДОЉЕ Хипотека са прескакањем
Хипотека на прескочно плаћање је најчешћа ван Сједињених Држава, посебно у Канади. Програм је осмишљен тако да пружи олакшицу корисницима који доживе привремене тешкоће као што су болест или повреда. Свака канадска банка нуди свој програм, али генерално програми омогућавају еквивалент месецу прескочених уплата годишње. Зајмопримци морају имати јак кредитни резултат да би се квалификовали за хипотеку на прескок плаћања и у супротном морају бити ажурни о својим хипотекарним уплатама. Зајмопримци би требали бити свјесни да ће и даље дуговати камате и главницу које би им платили у том мјесецу. У ствари, избор за прескакање плаћања увећава трошкове камате током трајања зајма. Камата се пребацује у будуће исплате и принцип остаје непромењен јер није извршена месечна исплата. Зајмопримац је такође одговоран за покриће осигурања и пореза на имовину током прелазног периода. Нагла је понуда „прескоченог плаћања“ да корисник кредита може пропустити уплату без икаквог оштећења на њиховом кредитном резултату.
Неке канадске банке чак нуде и продужени програм плаћања прескока који омогућава дужнику да прескочи до четири узастопна месеца отплате хипотеке. Банке упозоравају потрошаче да ће коришћење такве понуде значајно повећати трошкове камата на кредит.
Погрешне понуде за прескочно плаћање у САД-у
Амерички потрошачи често добијају маркетиншке материјале од зајмодаваца који нуде шансу да прескоче једном или два месеца хипотеке. Зајмопримци би требало да поступају с тим понудама с крајњим предрасудама, јер су они заправо намењени програмима рефинансирања. Као део поступка намире рефинанције, корисници кредита често ће проћи месец или два, без месечне исплате. Тај јаз у уплатама може довести до лажног утиска да рефинансирање омогућава дужнику да удари за два месеца месечно или два. Зајмопримац ће и даље бити одговоран за извршавање тих плаћања; у многим случајевима ове исплате су скопчане у трошкове затварања.
Неке америчке финансијске институције нуде планове за прескакање плаћања зајма за аутомобиле, чамце или кредитне картице, али примењују се упозорења слична онима из канадских програма. Зајмопримци ће и даље имати основни салдо за плаћање и вероватно ће повећати трошкове камате зајма одлучивши да прескоче уплату.
